Wohnung

Dorfhaus

Sehr schönes Dorfhaus mit drei Wohnungen im Herzen des Noble-Contrée im Dorf Miège.
Ideal gelegen, nur wenige Autominuten von Sierre und Crans-Montana entfernt, ist dieses Objekt eine optimale Lösung für eine Immobilieninvestition von 3 derzeit vermieteten Einheiten.
Nur wenige Meter zu Fuß vom Zentrum von Miège entfernt profitiert dieses charmante Haus von der Nähe zu Geschäften, einer Bank, einem Dorfpostamt und diesen Annehmlichkeiten.

DIESE IMMOBILIE ERFORDERT TEILRENOVIERUNG:

Das Haus besteht aus 3 Wohnungen mit je 3,5 Zimmern, die wie folgt aufgeteilt sind:

- Eingang mit Einbauschrank
- Badezimmer (Toilette, Waschbecken, Badewanne)
- Einbauküche mit Zugang zu einem kleinen Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Bleiben
- Esszimmer

VERKAUFSFLÄCHE FÜR JEDE WOHNUNG ca. 70m ²

Dieses Dorfhaus wird einen Investor begeistern, der eine Immobilie mit Charme der alten Welt sucht und gleichzeitig die Möglichkeit hat, sie entsprechend seinen Bedürfnissen zu renovieren, in einer ruhigen Umgebung und nur wenige Minuten von Sierre und Crans-Montana entfernt.

BESONDERE MERKMALE
- Teilsanierung in Planung
- Interessanter Ertrag
- Drei vermietete Wohnungen
- Authentischer Walliser Keller
- Dachgeschossausbau möglich
- Möglichkeit der Schaffung mehrerer Parkplätze
- Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bank 50m entfernt.
- Bushaltestelle in der Nähe

Zu verkaufen mit dem Dorfhaus:
-Baugrundstück von ca. ^300m2 wird unbedingt mit dem Haus verkauft. Preis auf Anfrage.

Separat zu verkaufen:
- Sehr schöne Scheune von ca. 400 m ³ , Schaffung einer Maisonette von 80 m ² möglich. Preis auf Anfrage.

Bruttomietstand:
- Wohnung Nr. 1 - CHF 15'000.-/Jahr - Erdgeschoss
- Wohnung Nr. 2 - CHF 15'600.-/Jahr - 1. Stock
- Wohnung Nr. 3 - CHF 16'500.-/Jahr - 2. Stock

SITUATION
Das Dorf Miège liegt nur wenige Minuten von der Stadt Sierre und eine Viertelstunde vom Alpenort Crans-Montana entfernt und profitiert von einer herrlichen Landschaft sowie einem ganzjährig milden und angenehmen Klima 700 m. Das Gebiet der Gemeinde, das heute hauptsächlich aus Weinbergen und Wäldern besteht, bietet seinen Bewohnern ein friedliches Leben und alle Annehmlichkeiten eines dynamischen Dorfes.

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