Wohnung 4.5 Zimmer

KOSTENLOSE NOTARGEBÜHREN (CHF 15.000,- CA.)


EXKLUSIV! Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m2 sowie einen hübschen Balkon von 10 m2, insgesamt also eine gewichtete Wohnfläche von 100 m2.

Es bietet Ihnen helle und geräumige Zimmer sowie einen großen privaten Keller.
Die Wohnfläche beträgt 28 m2 mit Zugang zum Südbalkon. Die Heizung ist ferngesteuert.


Renovierungen April 2023: Die Wohnung wurde neu gestrichen, die Schlafzimmerböden wurden durch Holzparkett ersetzt, der Boden im großen Wohnzimmer wird nach Wahl des Mieters durch Holzparkett oder Fliesen ersetzt, das Waschbecken im Badezimmer wird erneuert durch eine Spüle ersetzt sowie ein Designermöbelstück eingebaut, der Backofen, die Glaskeramik sowie die Spülmaschine in der Küche wurden gerade eingebaut, außerdem wird ein großer „Full-Center“-Kühlschrank von rund 600 Litern eingebaut.


Folgende Kapitalgewinne: Die neue Küche kann auf Wunsch für einen Aufpreis von CHF 15'000.- ausgetauscht werden, sowie die Fenster können auf Wunsch für einen Aufpreis von CHF 10'000.- ebenfalls ausgetauscht werden.


In allen Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer sind TV- und Multimedia-Steckdosen installiert.


Diese Wohnung könnte für einen Investor geeignet sein, sie könnte für ca. CHF 1.550.- gemietet werden. CHF 100.- Garagenstellplatz CHF 250.- Nebenkosten = CHF 1.900.-/Monat.


1 überdachter Parkplatz extra CHF 25.000.-, es verfügt über einen Keller auf der Rückseite, ideal für die Lagerung von Fahrrädern, Reifen, Ski usw....


VERTEILUNG

• Eingangshalle mit 3-türigen Wandschränken



• Großes, helles Wohnzimmer mit guten Abmessungen von ca. 28 m2 mit Zugang zum Südbalkon, ausgestattet mit Zelt und Licht



• Balkon mit schöner Aussicht auf die Berge Dents-du-Muveran, Dents-de-Morcles und Dents-du-Midi



• Geschlossene, bewohnbare Einbauküche mit Zugang zum Balkon, sie wird mit einem großen neuen Kühlschrank vom Typ „Full Center“ mit einem Fassungsvermögen von ca. 600 Litern (400-l-Kühlschrank und ca. 200-l-Gefrierschrank) ausgestattet.



• Duschraum mit Kabine, zweiflutigem „Geberit“-Wand-WC und Waschbecken



• Schlafzimmer von ca. 12,63 m2 Richtung „Norden“ mit wunderschönem Blick auf die Waadtländer Alpen



• Schlafzimmer von ca. 10,85 m2 Richtung „Norden“ mit schöner Aussicht auf die Waadtländer Alpen



• Badezimmer mit Badewanne, zweiflutigem „Geberit“-Wand-WC, Waschbecken und großem Fenster



• „Eltern“-Schlafzimmer mit guten Abmessungen 16,55 m2 mit Ausrichtung nach „Osten“

ANHÄNGE

• 1 Privatkeller



• 1 Innenparkplatz extra CHF 25'000.-

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Transaxia Immobilier SA. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.