Dachwohnung 4.5 Zimmer

1875 Morgins, Réf 4945019

Exklusiv bei Valimmobilier SA

Nur einen Steinwurf vom Ortseingang von La Foilleuse entfernt befindet sich diese angenehme 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im obersten Stockwerk einer Residenz am Eingang des Dorfes Morgins.

Das Gebäude mit 7 Wohnungen befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und im Jahr 2016 wurden in der Wohnung Renovierungsarbeiten durchgeführt (Austausch der Küche, Tür und Austausch der Böden).

Die Aufteilung dieser 106 m2 Nettowohnung ist wie folgt:

• Unterer Teil, Eingangshalle von 20 m2 mit Lagerschränken


• Angenehmes Wohnzimmer von 34 m2 mit offener Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin


• 7 m2 große Verteilerhalle


• Besucher-WC


• 5 m2 großes Badezimmer


• 3 Schlafzimmer von 12, 9 und 7 m2


• Balkon von 4 m2 nach Westen


• Großer Dachboden im Dachgeschoss

Moderate PSA-Gebühren: CHF 200.00/Monat

Warmwasser und Heizung sind völlig unabhängig vom Rest des Gebäudes.

Parkplatz :

• Dieses Apartment verfügt über zahlreiche kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nähe der Residenz, jedoch KEINEN reservierten und nummerierten Parkplatz.

Bemerkungen :

• Die Wohnung wird möbliert verkauft


• Das Dach wurde 2006 komplett erneuert (Einbau neuer Oberlichter, Isolierung und Kontrolle der Balken)


• 2019 wurde eine Sanierung der Nordfassade durchgeführt


• Unabhängiger 400-Liter-Boiler nur für die Wohnung


• Die Heizung erfolgt mit elektrischen Heizkörpern. Bei Belegung wird es durch den Kamin im Wohnzimmer vervollständigt

Das Dorfzentrum und alle Annehmlichkeiten (Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bank usw.) sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Im Winter sorgen der kostenlose Skibus und die öffentlichen Verkehrsmittel für einen einfachen Zugang zu den Skiliften. Diese Wohnung wird ihren zukünftigen Bewohnern einen ruhigen und erholsamen Wohnort bieten. Die Gemeinde Troistorrents und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen Sozialleistungen und ihre bescheidenen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Der Ort bietet viele Vorteile für Familien sowie zahlreiche Sportvereine und -einrichtungen. Morgins (20 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon entfernt) ist im Sommer ein beliebtes Urlaubsziel für Familien, Wanderer und Biker, während es im Winter Teil des sehr großen internationalen Skigebiets Portes du Soleil ist. Größtes in Europa! Entspannen können Sie auch in den Thermes du Val d'Illiez ein paar Kilometer entfernt (derzeit geschlossen). Genießen Sie mit seinem riesigen Whirlpool, seinem Thermalfluss oder seinem SPA-Thermalbereich einen Moment der Entspannung allein, zu zweit oder mit der Familie.

Diese Immobilie ist als Zweit- oder Hauptwohnsitz und auch für Personen mit Wohnsitz im Ausland verkaufbar.

Möchten Sie Einzelheiten erfahren oder besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen in Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir geben Ihnen gerne Auskunft. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, helle und hochwertige professionelle Fotos, 3D-Fotografie, Luftaufnahmen und optimale Aufwertung der Immobilie.