Wohnung 4.5 Zimmer

1893 Muraz (Collombey), Réf 4171643

Exklusiv bei Valimmobilier SA

Entdecken Sie diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum des Dorfes Muraz, nur einen Steinwurf von Geschäften und Schulen entfernt. Aufgrund seiner strategischen Lage kann diese Wohnung auch als Geschäftsraum (Büro oder anderes) genutzt werden. Diese Immobilie mit 120 m2 Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen PPE. Es verfügt über ein eigenes Heizsystem und in den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt (siehe Liste unten). Ein großer Specksteinofen ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht eine umweltfreundlichere Heizung.

Diese Wohnung im rustikalen Stil bietet mit ihren drei Schlafzimmern und ihrem angenehmen Wohnzimmer von 29 m2 alles, was das Herz begehrt. Das Anwesen befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und kann modernisiert werden, um Platz für neue, sehr moderne Räume zu schaffen, die Holz und Moderne kombinieren. Es verfügt über einen privaten Parkplatz und viele öffentliche Plätze stehen in der Nähe zur Verfügung.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

• Eingangs- und Verteilerhalle von 15 m2


• 15 m2 große Küche mit Esszimmer


• Wohnzimmer von 29 m2 neben der Küche


• 3 Schlafzimmer (12, 13 und 14 m2), darunter eines mit kleinem Balkon


• 6 m2 großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne


• Badezimmer von 2,5 m2 mit Dusche


• Zugang zum 30 m2 großen Keller inklusive: Technikraum, Waschküche und Keller


• Kleiner Lagerraum (an der Vorderseite des Gebäudes)

1 zusätzlicher und obligatorischer Parkplatz: CHF 10'000.-

Verkaufspreis: CHF 480.000
Wohnung: CHF 470'000
Parkplatz: CHF 10.000


Liste der in den letzten Jahren durchgeführten Arbeiten:

• Dach (1 Jahr)


• Haustür (- 1 Jahr)


• Dreifachverglaste Fenster (3-4 Jahre)


• Gasheizung (6 Jahre)


• Malerei (1 Jahr)


• Badezimmer (4 Jahre)

Das Dorfzentrum und alle seine Annehmlichkeiten (Kinderkrippe, Schulen, Banken, Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants usw.) liegen in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind ganz in der Nähe. Das Dorf Muraz ist eines der 5 Dörfer der Gemeinde Collombey-Muraz. (Bezirk Monthey) im Wallis. Kanton, der für seine zahlreichen Sozialleistungen und bescheidenen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Kapitalleistung und andere Steuern) bekannt ist.

Diese Stadt bietet viele Vorteile für Familien (Kindergarten, Grund- und Orientierungsschulen, Kindertagesstätte, Sportvereine, EMS usw.). Das Dorf liegt weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon und damit vom Krankenhaus Riviera-Chablais entfernt. Collombey-Muraz, die zweite Gemeinde im Unterwallis, liegt 20 Minuten von den Skipisten entfernt (Gebiete Portes du Soleil und Genfersee).

Wünschen Sie weitere Details? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen in Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir geben Ihnen gerne Auskunft. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, helle und hochwertige professionelle Fotos, Luftaufnahmen und optimale Aufwertung der Immobilie.