Dieses Objekt existiert nicht mehr

Zu Verkaufen, Wohnung, 1911 Ovronnaz, Réf 9316

EXCLUSIVE

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung ist sehr gut im Resort zentriert und befindet sich an einem sehr ruhigen Ort. Es genießt einen schönen Blick auf die Berge und die Sonne das ganze Jahr über.

Das Thermalzentrum liegt 400 m entfernt. Mit dem Shuttlebus, der weniger als 100 m entfernt hält, erreichen Sie die Skipisten in maximal 3 Minuten. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist 250 m entfernt, das Autobahnkreuz 9,5 km (14 Minuten) und der Bahnhof 10 km (15 Minuten). Dies ist definitiv der Ort, um die Ruhe zu genießen und gleichzeitig den Vorteil zu haben, alle Annehmlichkeiten in der Nähe zu haben und auf die Autostation verzichten zu können. Ovronnaz ist ein wunderschönes Familienskigebiet, das für seine schneebedeckten Pisten und das bei Touristen sehr beliebte Wellnesscenter bekannt ist. Es besteht die Möglichkeit sehr schöne Wanderungen im Mittel- und Hochgebirge zu unternehmen. Weitere Informationen zu diesem schönen Resort finden Sie auf www.ovronnaz.ch. Die Wohnung und das Gebäude sind in gutem Zustand. Es zeichnet sich durch seine Helligkeit und den schönen Raum des Wohnzimmers aus.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

• Eingangshalle mit Garderobe


• Offene Küche mit Kochinsel (1996 renoviert)


• Schönes Wohnzimmer mit Essbereich, Erkerfenster mit Blick auf den Balkon


• Doppelzimmer (15,44 m2) mit Kleiderschrank und Erkerfenster mit Blick auf den Balkon


• Schlafzimmer (9,86 m2) mit Velux und Schrank


• Duschraum mit Badewanne


• reduziert


• Südbalkon (ca. 14 m2)

Andere Annehmlichkeiten:

• Privatparkplatz in der Tiefgarage


• Besucherplätze


• Box mit Skiern und Lagerung


• Gemeinsamer Saunabereich und Spielzimmer


• Wohnung wird auf Wunsch möbliert verkauft


• Verkauf an Ausländer und zugelassener Zweitwohnsitz

Renovierungsarbeiten:

Dieses Gebäude ist in perfektem Zustand und in den letzten Jahren wurden alle wichtigen teuren Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Verwaltung der Konten dieser Immobilie ist sehr gesund, der Renovierungsfonds ist auch sehr gut ausgestattet. Ich liste im Folgenden die wichtigsten Renovierungsarbeiten auf, die in den letzten 10 Jahren durchgeführt wurden:

• 2011: Der Heizraum wurde ersetzt


• 2011: Sanierung aller Gebäudeleitungen


• 2012: Alle Holzarbeiten im Außenbereich wurden überarbeitet


• 2012: Alle Fenster wurden auf neun geändert


• 2014: Der Lift wurde geändert


• 2014: Die Wasserdichtheit der Terrasse / des Parkplatzes wurde komplett erneuert


• 2014: Installation einer Edelstahlbarriere für die Terrasse als Ersatz für die Holzbarriere

Diese Wohnung hat eine gewichtete Wohnfläche von 75 m2 (inklusive ½ Balkon) und eine Bruttoinnenfläche von 68 m2. Etwa 6 m2 der Fläche sind weniger als 1,2 m hoch (Räume). Die Ermäßigung wird im Wohnraum nicht angerechnet.