Wohnung 2.5 Zimmer

Sehr schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Garten!

**INVESTOREN-SPEZIAL**

Es befindet sich in einer kleinen EPP mit 6 Wohnungen, in der wir Ihnen diese Wohnung mit Terrasse und Garten anbieten, ideal gelegen, 15 Minuten von Martigny und Sion entfernt.

Durch die Lage und die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse genießt die Mietwohnung den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung.

Diese moderne und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit 68 m2 Wohnfläche befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und setzt sich wie folgt zusammen:

- Eingangshalle mit Einbauschrank
- Schöne, voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer
- Heller und geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Schönes Schlafzimmer von 14 m2
- Duschraum mit Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschsäule
- Schöne Südterrasse von 8,6 m2
- Privater Garten von 143 m2, nach Süden ausgerichtet und mit freier Aussicht

Anhänge:

- Ein privater Keller ist im Preis inbegriffen
- Ein Außenparkplatz (zusätzlich und obligatorisch für 15.000,-)?

Situation :

- Einzigartige Lage am Rande der Bauzone,
In der Nähe des Dorfzentrums, öffentlicher Verkehrsmittel, einfacher Zugang, in der Nähe von Schulen und allen Annehmlichkeiten
- Ansicht öffnen
- Guter Sonnenschein, Südwestausrichtung?

Bemerkungen :

Bruttowohnungsfläche: 62 m2
Terrassenfläche: 8,6 m2?
Gartenfläche: 143 m2?
Verkaufsfläche: 80,6 m2 (Bruttofläche 1/2 Terrasse 10 % Garten)

Bemerkungen :

- Hell und geräumig
- Wohnung in sehr gutem Zustand, fertiggestellt im Jahr 2018
- Optimale Isolierung (geringe Belastungen)
- Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung, Niedertemperatur, durch Wärmepumpe
- Temperaturregler in jedem Raum
- Elektrische Jalousie im Wohnzimmer
- Hochwertige Materialien
?- Diese Wohnung ist derzeit vermietet.
?- Monatliche Mieteinnahmen CHF 1.300,- ccm, d.h. jährliche Bruttorendite von 4,11 %
o Hypothekenübernahme möglich.

Für uns ist Neugier ein schöner Makel!
Rufen Sie uns für einen Besuch an!?

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