Träumen Sie vom Komfort einer Villa und geniessen gleichzeitig die Vorteile einer modernen Wohnung ohne den Zwang der Instandhaltung? ADM Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von 136 m² im Erdgeschoss einer im Jahr 2025 in Saillon erbauten Minergie-Residenz an. Mit einer grossen Terrasse, einem privaten Garten von 243 m² und modernster technischer Ausstattung bietet dieses seltene Objekt auf dem Markt eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.
Ideal gelegen zwischen Sion und Martigny, in einem neuen und begehrten Wohnviertel, profitiert diese Wohnung von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zugang zur Autobahn A9. Das Zentrum von Saillon mit seinen Geschäften, Restaurants und Thermalbädern ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Südwestausrichtung der Wohnung sorgt für eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Die grossen Fensterfronten lassen natürliches Licht in die Wohnräume strömen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.
Das nach Minergie-Standards gebaute Gebäude verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, eine kontrollierte Lüftung, ein „Free Cooling“-Kühlsystem, einen Wasserenthärter sowie Photovoltaikanlagen, die optimalen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz garantieren.
Bereits beim Betreten besticht die Wohnung durch ihre grosszügigen Räume und ihr zeitgemässes Ambiente. Der Wohnbereich, bestehend aus einem grossen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche, bietet einen besonders hellen und geselligen Raum dank der zahlreichen Öffnungen, die direkt auf die Terrasse und den Garten führen. Die modernen Oberflächen, die schlichten Farben und die Qualität der Materialien schaffen eine elegante und gemütliche Atmosphäre.
Aussen bildet die 34 m² grosse, geflieste Terrasse, die durch Glaswände vor Wind geschützt ist, eine wahre Erweiterung des Wohnraums. Sie öffnet sich zu einer wunderschönen privaten Rasenfläche von 243 m², die durch ein automatisches Bewässerungssystem und einen Mähroboter gepflegt wird. Dieser aussergewöhnliche Aussenbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die schönen Tage mit Familie oder Freunden in vollen Zügen zu geniessen.
Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer mit Parkettböden, darunter ein schönes Elternschlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer, eines mit einer begehbaren Dusche und das andere mit einer Badewanne, bieten täglichen Komfort. Eine Waschküche sowie ein Abstellraum, die direkt in die Wohnung integriert sind, ergänzen die Stauräume intelligent.
Eine sehr geschätzte Besonderheit ist der Keller, der sowohl von der Wohnung als auch direkt vom Carport aus zugänglich ist, was eine in dieser Art von Immobilie selten anzutreffende Praktikabilität bietet.
Zwei überdachte Parkplätze sind im Gesamtpaket enthalten. Die notwendige Infrastruktur für das dynamische Management zukünftiger Ladestationen für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden und antizipiert die Bedürfnisse von morgen.
Dieses Objekt wird sowohl eine Familie ansprechen, die eine moderne und geräumige Unterkunft sucht, als auch einen Käufer, der ein hochwertiges Pied-à-terre in einer der begehrtesten Gemeinden des zentralen Wallis geniessen möchte.
Diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und eine aussergewöhnliche Lebensqualität:
Qualitätsbauweise mit Minergie-Label, kontrollierte Doppelstromlüftung
Überdachter Parkplatz mit der notwendigen Verkabelung für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Photovoltaik-Solaranlagen, Wasserenthärter, Free-Cooling-Kühlung
Optimale Sonneneinstrahlung durch die Lage am rechten Rhoneufer
Privater Rasen
Unmittelbare Nähe zu den Thermalbädern von Saillon
Zugang zu den Ufern der Rhone in weniger als 5 Gehminuten
Die Wohnung, einschliesslich...
Ideal gelegen zwischen Sion und Martigny, in einem neuen und begehrten Wohnviertel, profitiert diese Wohnung von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zugang zur Autobahn A9. Das Zentrum von Saillon mit seinen Geschäften, Restaurants und Thermalbädern ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Südwestausrichtung der Wohnung sorgt für eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Die grossen Fensterfronten lassen natürliches Licht in die Wohnräume strömen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.
Das nach Minergie-Standards gebaute Gebäude verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, eine kontrollierte Lüftung, ein „Free Cooling“-Kühlsystem, einen Wasserenthärter sowie Photovoltaikanlagen, die optimalen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz garantieren.
Bereits beim Betreten besticht die Wohnung durch ihre grosszügigen Räume und ihr zeitgemässes Ambiente. Der Wohnbereich, bestehend aus einem grossen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche, bietet einen besonders hellen und geselligen Raum dank der zahlreichen Öffnungen, die direkt auf die Terrasse und den Garten führen. Die modernen Oberflächen, die schlichten Farben und die Qualität der Materialien schaffen eine elegante und gemütliche Atmosphäre.
Aussen bildet die 34 m² grosse, geflieste Terrasse, die durch Glaswände vor Wind geschützt ist, eine wahre Erweiterung des Wohnraums. Sie öffnet sich zu einer wunderschönen privaten Rasenfläche von 243 m², die durch ein automatisches Bewässerungssystem und einen Mähroboter gepflegt wird. Dieser aussergewöhnliche Aussenbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die schönen Tage mit Familie oder Freunden in vollen Zügen zu geniessen.
Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer mit Parkettböden, darunter ein schönes Elternschlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer, eines mit einer begehbaren Dusche und das andere mit einer Badewanne, bieten täglichen Komfort. Eine Waschküche sowie ein Abstellraum, die direkt in die Wohnung integriert sind, ergänzen die Stauräume intelligent.
Eine sehr geschätzte Besonderheit ist der Keller, der sowohl von der Wohnung als auch direkt vom Carport aus zugänglich ist, was eine in dieser Art von Immobilie selten anzutreffende Praktikabilität bietet.
Zwei überdachte Parkplätze sind im Gesamtpaket enthalten. Die notwendige Infrastruktur für das dynamische Management zukünftiger Ladestationen für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden und antizipiert die Bedürfnisse von morgen.
Dieses Objekt wird sowohl eine Familie ansprechen, die eine moderne und geräumige Unterkunft sucht, als auch einen Käufer, der ein hochwertiges Pied-à-terre in einer der begehrtesten Gemeinden des zentralen Wallis geniessen möchte.
Diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und eine aussergewöhnliche Lebensqualität:
Qualitätsbauweise mit Minergie-Label, kontrollierte Doppelstromlüftung
Überdachter Parkplatz mit der notwendigen Verkabelung für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Photovoltaik-Solaranlagen, Wasserenthärter, Free-Cooling-Kühlung
Optimale Sonneneinstrahlung durch die Lage am rechten Rhoneufer
Privater Rasen
Unmittelbare Nähe zu den Thermalbädern von Saillon
Zugang zu den Ufern der Rhone in weniger als 5 Gehminuten
Die Wohnung, einschliesslich...
