Sie suchen die Annehmlichkeiten der Stadt und möchten gleichzeitig Ruhe, einen grosszügigen Aussenbereich und eine naturnahe Umgebung geniessen?
ADM Immobilier bietet Ihnen diese geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer kleinen Residenz mit nur acht Wohneinheiten am Chemin des Amandiers 83a in Sion an.
Mit ihren 122 m² Bruttowohnfläche, drei Schlafzimmern und vor allem ihrem aussergewöhnlichen, 40 m² grossen Südwestbalkon profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage am Rande der Weinberge und einer wunderschönen Aussicht auf das Rhonetal und die Alpen.
Das 2007 erbaute Gebäude bietet einen interessanten Kompromiss zwischen Stadtnähe und Naturverbundenheit. Die Weinberge erstrecken sich direkt an das Grundstück, so dass man die Wege des Hangs sofort nutzen kann, während man gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Infrastrukturen und Annehmlichkeiten von Sion hat.
Die mit dem Aufzug erreichbare Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 106 m² bzw. 122 m² brutto, zu der der grosszügige 40 m² grosse Balkon hinzukommt. Die Innenaufteilung ist besonders für ein Familienleben geeignet, mit einer natürlichen Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung mit Fussbodenverteilung und das Gebäude verfügt zudem über einen Wasserenthärter. Eine gemeinsame Waschküche steht zur Verfügung.
Schon beim Betreten spürt man die grosszügigen Dimensionen der Wohnung. Der Tagesbereich ist um einen ca. 33 m² grossen Wohnraum organisiert, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche vereint. Dieser gesellige Bereich hat direkten Zugang zum Balkon und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Küche mit grosszügiger Arbeitsfläche ist direkt mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden und trägt zum gemütlichen Charakter des Raumes bei.
Doch das wahre Highlight dieser Wohnung offenbart sich im Aussenbereich. Mit 40 m² und Südwestausrichtung ist der Balkon ein echtes zusätzliches Wohnzimmer. Etwa zwei Drittel seiner Fläche sind mit vollständig verschiebbaren Verglasungen geschützt, die es ermöglichen, den Raum je nach Jahreszeit und Wetterbedingungen zu gestalten. Wenn die Temperaturen kühler sind, ist er geschlossen, an schönen Tagen ist er komplett geöffnet und bietet einen besonders angenehmen Nutzungskomfort. Seine Abmessungen ermöglichen es, gleichzeitig einen grosszügigen Essbereich und eine Aussenlounge einzurichten, wie die aktuellen Gestaltungen perfekt illustrieren.
Das Panorama ist der weitere grosse Trumpf der Immobilie: Vom Balkon aus öffnet sich der Blick auf die Weinberge, das Rhonetal und die Alpengipfel. Die Südwestausrichtung ermöglicht es ausserdem, diesen Aussenbereich in der zweiten Tageshälfte und am Abend voll auszunutzen.
Der Nachtbereich beherbergt drei komfortable Schlafzimmer. Das 18 m² grosse Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon sowie ein eigenes Bad mit WC, wodurch ein echter Privatbereich entsteht. Zwei weitere Schlafzimmer von ca. 12 m² und 11 m² vervollständigen das Ensemble. Ein zweites Duschbad mit WC sorgt für optimalen Komfort im Alltag. Eine kleine Speisekammer bietet schliesslich einen zusätzlichen, besonders praktischen Stauraum.
Ein überdachter Parkplatz, ein Aussenparkplatz sowie ein Keller runden dieses Angebot ab.
Verkaufspreis: CHF 1'095'000.-, überdachter Platz (CHF 35'000.-) und Aussenplatz (CHF 20'000.-) zusätzlich.
Diese Wohnung ist eine besonders interessante Gelegenheit für Käufer, die grosszügige Räume, drei Schlafzimmer und einen aussergewöhnlichen Aussenbereich suchen, während sie in der Nähe von Sion bleiben und einen direkten Zugang zu den Weinbergen geniessen möchten.
Einige Fotos der Unterlagen wurden virtuell möbliert, damit Sie sich die Wohnung besser vorstellen können.
Kontaktieren Sie ADM Immobilier noch heute, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren, oder per E-Mail an...
ADM Immobilier bietet Ihnen diese geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer kleinen Residenz mit nur acht Wohneinheiten am Chemin des Amandiers 83a in Sion an.
Mit ihren 122 m² Bruttowohnfläche, drei Schlafzimmern und vor allem ihrem aussergewöhnlichen, 40 m² grossen Südwestbalkon profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage am Rande der Weinberge und einer wunderschönen Aussicht auf das Rhonetal und die Alpen.
Das 2007 erbaute Gebäude bietet einen interessanten Kompromiss zwischen Stadtnähe und Naturverbundenheit. Die Weinberge erstrecken sich direkt an das Grundstück, so dass man die Wege des Hangs sofort nutzen kann, während man gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Infrastrukturen und Annehmlichkeiten von Sion hat.
Die mit dem Aufzug erreichbare Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 106 m² bzw. 122 m² brutto, zu der der grosszügige 40 m² grosse Balkon hinzukommt. Die Innenaufteilung ist besonders für ein Familienleben geeignet, mit einer natürlichen Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung mit Fussbodenverteilung und das Gebäude verfügt zudem über einen Wasserenthärter. Eine gemeinsame Waschküche steht zur Verfügung.
Schon beim Betreten spürt man die grosszügigen Dimensionen der Wohnung. Der Tagesbereich ist um einen ca. 33 m² grossen Wohnraum organisiert, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche vereint. Dieser gesellige Bereich hat direkten Zugang zum Balkon und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Küche mit grosszügiger Arbeitsfläche ist direkt mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden und trägt zum gemütlichen Charakter des Raumes bei.
Doch das wahre Highlight dieser Wohnung offenbart sich im Aussenbereich. Mit 40 m² und Südwestausrichtung ist der Balkon ein echtes zusätzliches Wohnzimmer. Etwa zwei Drittel seiner Fläche sind mit vollständig verschiebbaren Verglasungen geschützt, die es ermöglichen, den Raum je nach Jahreszeit und Wetterbedingungen zu gestalten. Wenn die Temperaturen kühler sind, ist er geschlossen, an schönen Tagen ist er komplett geöffnet und bietet einen besonders angenehmen Nutzungskomfort. Seine Abmessungen ermöglichen es, gleichzeitig einen grosszügigen Essbereich und eine Aussenlounge einzurichten, wie die aktuellen Gestaltungen perfekt illustrieren.
Das Panorama ist der weitere grosse Trumpf der Immobilie: Vom Balkon aus öffnet sich der Blick auf die Weinberge, das Rhonetal und die Alpengipfel. Die Südwestausrichtung ermöglicht es ausserdem, diesen Aussenbereich in der zweiten Tageshälfte und am Abend voll auszunutzen.
Der Nachtbereich beherbergt drei komfortable Schlafzimmer. Das 18 m² grosse Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon sowie ein eigenes Bad mit WC, wodurch ein echter Privatbereich entsteht. Zwei weitere Schlafzimmer von ca. 12 m² und 11 m² vervollständigen das Ensemble. Ein zweites Duschbad mit WC sorgt für optimalen Komfort im Alltag. Eine kleine Speisekammer bietet schliesslich einen zusätzlichen, besonders praktischen Stauraum.
Ein überdachter Parkplatz, ein Aussenparkplatz sowie ein Keller runden dieses Angebot ab.
Verkaufspreis: CHF 1'095'000.-, überdachter Platz (CHF 35'000.-) und Aussenplatz (CHF 20'000.-) zusätzlich.
Diese Wohnung ist eine besonders interessante Gelegenheit für Käufer, die grosszügige Räume, drei Schlafzimmer und einen aussergewöhnlichen Aussenbereich suchen, während sie in der Nähe von Sion bleiben und einen direkten Zugang zu den Weinbergen geniessen möchten.
Einige Fotos der Unterlagen wurden virtuell möbliert, damit Sie sich die Wohnung besser vorstellen können.
Kontaktieren Sie ADM Immobilier noch heute, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren, oder per E-Mail an...
