Attikawohnung 6.5 Zimmer

Sion, hervorragendes Duplex-Penthouse mit 6,5 P und 190 m2 im Stadtzentrum

Dieses hervorragende Penthouse-Maisonette mit 190 m2 und 6,5 Zimmern befindet sich im 4. und 5. Stock des „Plaqueminiers“-Gebäudes in der Rue de Condémines 39 in der Innenstadt von Sion.

Die Lage ist sehr interessant in der Stadt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (weniger als 10 Gehminuten vom Bahnhof und der Place de la Planta entfernt) und gleichzeitig ruhig und mit viel umgebender Vegetation.

Die Wohnung liegt in Nord-Süd-Richtung und verfügt über ein herrliches Raumangebot mit wenig Privatsphäre. Die Typologie ist voller Charme und die Dienstleistungen sind sehr gut gemacht, was insbesondere von einer fast vollständigen Renovierung im Jahr 2015 profitiert (siehe Details auf Seite 5 der Verkaufsunterlagen).

Die Immobilie ist in sehr große 6,5-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, zusätzlich gibt es im 5. Stock ein offenes Büro und eine Galerie. Die Trennung von Tag-/Nacht- und Eltern-/Kindbereich ist sehr gut gelungen und die Bruttowohnfläche beträgt 185,0 m2, dazu kommt eine Loggia von 7,8 m2 (Gesamtverkaufsfläche gewichtet mit 1/2 Loggia = 188,9 m2). Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Im 4. Stock:

Eine Eingangs- und Verteilerhalle von 8,3 m2 mit Lagerschränken,
Ein Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, nach Süden ausgerichtet, von 47,4 m2,
Eine überdachte, vor Sonne und Wind geschützte Loggia mit Südausrichtung von 7,8 m2,
Ein Hauptschlafzimmer von 18,1 m2 mit Ankleidezimmer,
Zwei Schlafzimmer von 12,9 und 10,6 m2, mit Einbauschränken,
Ein großes Badezimmer mit Dusche und Waschsäule von 8,2 m2.

Im 5. Stock:

Eine 23,0 m2 große Galerie inklusive offenem Büro und Lagerraum,
Ein Schlafzimmer von 14,6 m2 mit Abstellraum und ein Schlafzimmer von 10,5 m2,
Ein Badezimmer mit Dusche von 9,3 m2.
Zur Immobilie gehört auch ein Keller, der im Verkaufspreis inbegriffen ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Starke Punkte :

Wohnung 6,5 Pers
Große Leuchtvolumina
Durchquerung der Wohnung
Fast vollständige Renovierung im Jahr 2015
Schöne Ausrichtung der Zimmer und gute Raumtrennung