Wohnung 4.5 Zimmer

2016 komplett renoviert! Hypothekenübernahme zu 1,40%!!!

***EIN BERRA IMMOBILIER EXKLUSIV***

Prächtige 2016 komplett renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Gebäude mit nur 10 Wohnungen in Sion.

EINIGE STÄRKEN:
- Wie neu
- Hypothekenübernahme zu 1,40 % bis 2026 möglich
- Schuldbriefwiederaufnahme möglich
- Interessante Rendite, derzeit vermietet bis Juni (dann frei)

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 95,50 m2 mit einem 6 m2 großen Westbalkon befindet sich im 2. Stock (ohne Aufzug) und setzt sich wie folgt zusammen:
- Eingang mit großem Kleiderschrank
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster
- Ausgestattete Küche offen zum Esszimmer/Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 3 große Schlafzimmer

Die Innenteile wurden 2016 komplett renoviert, d.h. Fliesen, Gemälde, Öffnung, Küche, Bad, Parkett, Strom, Sanitäranlagen, Innentüren, Einbauschränke...

Ein großer Dachboden und ein Keller begleiten dieses Objekt.

PARKPLATZ :
Ein ungedeckter Aussenparkplatz direkt vor dem Eingang des Gebäudes gegen einen Aufpreis von CHF 10'000.- obligatorisch.

MERKMALE :
- Sehr hell
- Gemeinsame Waschküche
- Kein Aufzug
- Parkplatz vor dem Eingang
- Gasheizung
- Dreifachverglasung mit sehr hoher Wärmedämmung

AUSSTATTUNG:
- Verschiedene Bushaltestellen bei 200/350 und 400 Metern
- Service-/Waschstation
- Geschäfte und Restaurants
- Innenstadt von Sion 4 Min. mit dem Auto
- Bahnhof CFF 5 Min. mit dem Auto oder 14 Min. mit dem Bus (Linie 11)

SITUATION :
Das Gebäude liegt direkt am Rand der Kantonsstrasse Sion-Martigny, am Westausgang der Stadt Sion. Es lehnt sich an den Hang der Reben im Norden. Es genießt von allen drei Seiten hervorragende Sonneneinstrahlung und der Balkon der Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Das Stadtzentrum ist relativ abgelegen, aber leicht zu Fuß oder mit dem Linienbus zu erreichen.

GEBÄUDE :
Es wurde 1969 erbaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Ebenen. Ein zentrales Treppenhaus erschließt 3 Wohnungen pro Etage.

2014/15 wurden zahlreiche Renovierungen der Gemeinschaftsräume durchgeführt sowie der Einbau einer neuen bedarfsgerechten Heizungsanlage und der Wechsel der Verglasung... (vollständige Auflistung in der Verkaufsakte nur auf Anfrage).

Die tragenden Wände des Gebäudes bestehen aus Zementziegeln mit Stahlbetonplatten. Die Wände der Fassaden sind mit Terrakotta-Ziegeln mit Isolierung ausgekleidet.

Kaltes vierseitiges Dach, Tannenrahmen und Schieferdach.

Verkaufsprospekt nur auf Anfrage!

Bei uns ist Neugier ein schöner Fehler, also zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besuch anzurufen!

Kontakt: Kyrill

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