Attikawohnung 4.5 Zimmer

CHF 1'260'000.-

1950 Sitten

137 m² • 4.5 Raüme

Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

Hervorragende 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Diolly, Sion

Hermès Immobilier präsentiert Ihnen eine aussergewöhnliche Immobilie im Herzen der Weinberge von Diolly, oberhalb von Sion.

Entdecken Sie in einer der begehrtesten und exklusivsten Gegenden des Wallis diese prächtige 4,5-Zimmer-Attikawohnung von 137m2. Eine einzigartige Realisierung, die einen privilegierten Lebensrahmen zwischen Natur, Eleganz und grandiosen Panoramen bietet.

An der Grenze zum Bauland, in einem geschützten Weinbaugebiet, gelegen, profitiert diese Immobilie von einer aussergewöhnlichen Lage, die Ruhe, Privatsphäre und die Beständigkeit der Landschaft garantiert. Als echte Signature-Wohnung bietet sie einen spektakulären und völlig unverbaubaren Blick auf das Rhonetal, die Stadt Sion, die emblematischen Burgen Valère und Tourbillon sowie auf die majestätischen Alpen.

Durch ihre ideale Südausrichtung lichtdurchflutet, befindet sich diese neue Attikawohnung im obersten Stockwerk einer luxuriösen, zeitgenössischen Villa, die aus nur zwei Wohnungen im Stockwerkeigentum besteht. Ein seltenes Konzept, das den Komfort einer Wohnung mit den Annehmlichkeiten und der Exklusivität einer privaten Villa verbindet.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen:

Untergeschoss: Tiefgarage, Keller und Technikraum
Gartengeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung
Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Attikawohnung zum Verkauf

Die Gemeinschaftsräume beschränken sich auf die Tiefgarage und den Technikraum, was den intimen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Die Stärken +++

Geschützte und hochwertige Wohn- und Weinbaulage
Lage am Rande der Bauzone, garantiert Ruhe und Beständigkeit
Aussergewöhnliche Signature-Wohnung mit einem der schönsten Panoramen des Wallis
Keine direkten Nachbarn
Exklusives Stockwerkeigentum mit nur zwei Wohneinheiten
Zeitgenössische Architektur mit klaren Linien
Aussergewöhnliche Helligkeit das ganze Jahr über
Lebensraum, der Natur, Ruhe und Stadtnähe verbindet

Eine einzigartige Gelegenheit für eine Klientel, die eine exklusive Immobilie sucht.

Parkplätze zusätzlich zum Verkaufspreis:

Privater Aussenstellplatz: CHF 20'000.-
Privater Stellplatz in der Tiefgarage: CHF 40'000.-

Aufteilung:

Wohnbereich

Wohnzimmer - Küche - Esszimmer von 43.48 m² - offener, heller Raum
Herrliche überdachte Terrasse von 34 m² + Balkone, eine echte Erweiterung des Wohnzimmers
Holzofen für Charme und Atmosphäre
Vorratsraum / Waschküche von 3.52 m²
Grosser Keller von 15.91 m² im Untergeschoss

Schlafbereich

Elternsuite 1: von 28.17 m² mit Ankleidezimmer und Badezimmer / italienischer Dusche / WC en suite
Schlafzimmer 2: von 10.81 m²
Schlafzimmer 3: von 11.36 m²
Separates Badezimmer mit Badewanne und WC 4.91 m²

Verkauf als Haupt- oder Nebenwohnsitz: ja
Verkauf an Ausländer erlaubt: ja als Hauptwohnsitz

Details der Zimmer

Private Waschküche
Küche mit Essbereich
Technikraum
Wohnzimmer

Schlafzimmer

Doppel-/Elternschlafzimmer: 1
Einzel-/Kinderzimmer: 2

Badezimmer

Badezimmer: 1
Duschbad: 1
Anzahl WC: 2

Zusätzlicher Preis pro Box, Garage und ParkplatzEinzelgarage (x1)CHF 40'000.- / EinheitAussenparkplatz (x1)CHF 20'000.- / Einheit

Umgebung

Grüne Umgebung
Ruhig | Friedlich
Land
Villenviertel

Aussicht

Unverbaubar
Panorama
Auf das Tal
Auf die Stadt
Auf die Weinberge
Auf die Berge

Ausrichtung

Süd

Nähe

Freizeit
Öffentliche Verkehrsmittel

Aussenbereich

Überdachte Terrasse

Innenbereich

Durchgehende Wohnung
Einbauschränke im Flur
Kamin | Ofen
Zeitgenössisch
Einbauküche
Offene Küche
Ankleidezimmer
Grosses Wohnzimmer | Wohnbereich
Grosses Hauptschlafzimmer
Grosse Glasflächen
Hell

Primäre AusstattungKanalisationGemeindeleitungWasserGemeindeleitungEnergieStromnetzTechnische AusstattungHauptheizungLuft-Luft-WärmepumpeKamine-ÖfenHolzofenInternetJaHeizungsartFussbodenheizungElektrisches GaragentorJaFernsehenKabel
Für eine Besichtigung auf Anfrage stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen

Baujahr 2023

Ab sofort verfügbar

Referenz HER-13341

Einrichtungen

Sicht

Diese Immobilie wird angeboten von

Hermès Immobilier Sarl

Rue de Conthey 5

1950 Sion

https://www.hermes-immobilier.ch

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