Wohnung 2.5 Zimmer
CHF 510'000.-
1997 Siviez (Nendaz)
65 m² • 2.5 Raüme

<span translate="no">2.5-Zimmer-Wohnung Ski-in/Ski-out</span>

Beschreibung der Immobilie

Aufteilung
Eine helle und funktionale Aufteilung

  • Eingangsbereich mit Einbauschränken;
  • Tages-WC
  • helles Wohn-Esszimmer mit Terrasse;
  • voll ausgestattete offene Küche;
  • Schlafzimmer en Suite mit Ankleide und Badezimmer (WC, Waschbecken und Dusche). Waschturm.
Ein individueller Keller sowie ein Skischrank vervollständigen diese Immobilie.

Die Residenz verfügt über einen grossen privatisierten Aussenparkplatz.

Ausstattung
Die Eigentümergemeinschaft profitiert von folgenden Gemeinschaftseinrichtungen:

  • Skiraum;
  • Spa (kostenpflichtig nach Reservierung);
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf;
  • Sportgeschäfte;
  • Skischulen;
  • Restaurants.
Die Wohnung wird möbliert oder unmöbliert verkauft (nach Absprache).



Nebenkosten
Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 4'100.- (inklusive Beteiligung am Renovierungsfonds und Heizkosten)

Lage
Residenz Rosablanche - Ihr Pied-à-terre im Herzen von Siviez und den 4 Vallées

Die Residenz Rosablanche liegt im Herzen von Siviez, in der Gemeinde Nendaz, und genießt eine privilegierte Lage in einer außergewöhnlichen alpinen Umgebung, im Herzen des prestigeträchtigen Skigebiets der 4 Vallées.

Ihre Lage ist ein echter Trumpf für Berg- und Wintersportliebhaber. In unmittelbarer Nähe zu den Skiliften und Pisten ermöglicht die Residenz einen vollen Genuss des Skigebiets, das insbesondere Nendaz, Veysonnaz, Thyon und Verbier verbindet.

Im Sommer zeigt Siviez ein ganz anderes Gesicht: Wanderungen, Mountainbiken, Spaziergänge entlang der Suonen und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten lassen die bemerkenswerten Landschaften der Walliser Alpen entdecken.

Die Residenz Rosablanche besticht durch ihre Berglandschaft, ihre Zugänglichkeit und ihre besonders gefragte Lage in Siviez. Restaurants, touristische Infrastrukturen und Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe und bieten ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen Komfort und Abwechslung.

Ob Sie Ihre Aufenthalte in den Bergen persönlich geniessen möchten oder aus Investitions- und Saisonvermietungsperspektive, eine Immobilie in der Residenz Rosablanche stellt eine attraktive Gelegenheit in einem sowohl im Winter als auch im Sommer beliebten Reiseziel dar.

Ein idealer Ort, um die Berge im Rhythmus der Jahreszeiten in der authentischen Umgebung von Siviez voll zu erleben.

Renovationen
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde 2016 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert.

Die Residenz ist gut unterhalten und wird regelmässig renoviert:

  • Ersatz der Aufzüge;
  • LED-Innenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern;
  • Ersatz der Heizung (Heizöl);
  • Fassadendämmung;
  • Innenanstrich.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über einen Renovierungsfonds von über CHF 645'000.- (Stand 31.12.2025) sowie eine jährliche Dotierung von CHF 200'000.-

Weitere Informationen

Erdgeschoss
8 Stufen
Baujahr 1970
Renovierungsjahr 2016
Ab sofort verfügbar
Referenz 1997.236.1791811.19c8df90-a3a5-11f1-a4e0-069ae14c7a06

Einrichtungen

Aufzug
Parkplatz
Balkon
Zugänglich für Behinderte
Möbliert

Immobilie angeboten von Martignoni gérances immobilières Sàrl

Martignoni gérances immobilières Sàrl
Route des Ecluses 5
1997 Haute-Nendaz

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