EXKLUSIV!
Immo-Soluce präsentiert diese große, charaktervolle Wohnung, die Sie nach Ihrem Geschmack renovieren können.
Dieses 5,5-Zimmer-Anwesen mit ca. 110 m2 Wohnfläche im Herzen von Saint-Maurice, in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1740, ist ideal für eine Familie oder als Mietinvestition und setzt sich wie folgt zusammen:
5,5-ZIMMER-WOHNUNG: Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Aufzug und bietet schöne Volumen. Dies ist eine seltene Gelegenheit für Enthusiasten von Renovierungsprojekten
• Eingangshalle
• Büro (oder Schlafzimmer)
• Küche
• Wohnzimmer mit originalem Holzparkettboden und hohen Decken, Schrank
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit WC
• 1 Duschraum mit WC
• 1 überdachte Terrasse/Veranda
Dachboden im Dachgeschoss
Ein Aussenparkplatz (zusätzlich zum angezeigten und obligatorischen Verkaufspreis): CHF 10'000.-
Ein Lagerhaus mit einer Fläche von ca. 40 m2 (zusätzlich zum angezeigten und obligatorischen Verkaufspreis) mit ebenerdigem Zugang (im Innenhof gelegen) und profitiert von einem Zwischengeschoss zur Optimierung des Lagerraums sowie von Strom: CHF 15.000.-
GESCHÄFTSRÄUME (zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis und optional), im Erdgeschoss des Gebäudes gelegen, bestehend aus einem großen Raum und einem kleinen Raum mit separatem WC und Waschbecken (diese Räumlichkeiten sind derzeit vermietet): CHF 20.000.-
Ideale Lage:
Ruhige und familienfreundliche Umgebung
Nur 3 Gehminuten vom Lycée-Collège de St-Maurice entfernt
Apotheke 2 Gehminuten entfernt
Pam Supermarkt 3 Minuten zu Fuß entfernt
Bushaltestelle St-Maurice VS 4 Gehminuten entfernt
Bahnhof Saint-Maurice 7 Minuten zu Fuß
In der Nähe des Flusses für angenehme Spaziergänge
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Saint-Maurice zu erwerben, die Geschichte, Komfort und Zweckmäßigkeit vereint.
TECHNISCHE DATEN
Preis (CHF) für
die Wohnung: CHF 430'000.-
Aussenparkplatz: CHF 10'000.-
Die Kaution: CHF 15'000.-
Die Gewerberäume: CHF 20'000.-
das LOS: CHF 475.000.-
Baujahr: 1740
Heizung: Elektrisch
Sanierungsfonds: 31.12.24: CHF 36‘534.95
PSA-Gebühren: 315.-/Monat
Ruhige Nachbarschaft