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Schönes 4,5-Zimmer-Duplex-Penthouse 10 Minuten von Sion entfernt, helle, sichtbare Balken, 3 Balkone, freie Aussicht, Keller, Garagenbox und Aussenstellplatz

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Ideal zum Wohnen oder für eine interessante und langfristige Investition

Nur 10 Minuten von Sion entfernt, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten, zu verkaufen. Helle und geräumige 4,5-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung mit 3 Balkonen und freiem Blick auf die Berge in einer hübschen kleinen PPE mit 7 Grundstücken ohne Aufzug.

Das Gebäude wurde 1986 erbaut und seitdem gut gepflegt; Die PSA verfügt über eine perfekt ausgestattete Waschküche, Keller, einen Fahrradraum, einen kleinen gemeinsamen Rasengarten mit Garagenboxen und Außenparkplätzen.
Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung werden durch einen Gaskessel gewährleistet, der 2016 ersetzt wurde.

Die 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Penthouse im 3. Stock; Dieses Grundstück wurde optimal und rational gestaltet, sowohl hinsichtlich der Aufteilung seiner Räume als auch hinsichtlich der mit viel Geschmack optimierten Qualitätsausstattung. Er genießt eine privilegierte Situation, ohne direkten Kontakt; Die Materialien, Ausstattung und Oberflächen sind von guter Qualität und die Wohnung ist in sehr gutem Zustand (die 1. Etage wurde 2017 neu gestrichen und die Holzfenster wurden 2016 geschliffen und lackiert); Es wird eine Kundschaft zufriedenstellen, die ein ruhiges Wohnumfeld in der Nähe der Stadt, von Schulen und allen Annehmlichkeiten sucht und gleichzeitig von einer grünen und ruhigen Umgebung profitiert.

Die Wohnung verfügt über eine komfortable Wohnfläche von 120 m2 inklusive 3 Balkonen von jeweils 6 m2, 5 m2 und 4 m2; Seine perfekte Südostausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht.

Detaillierte Verteilung:
- Eingangshalle mit Garderobe
- Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Südbalkon vom Wohnzimmer und zum Ostbalkon vom Esszimmer; hohe Decken mit freiliegenden Balken
- Südbalkon von 6 m2
- Ostbalkon von 4 m2
- Perfekt ausgestattete geschlossene Küche
- Zugang zur Halbetage über eine Treppe

Halbe Etage:
- Umkleideraum
- Verteilungskorridor
- Besucher-WC mit Waschbecken und WC
- Duschraum mit Badewanne, Waschbecken, WC
- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, großer Abstellraum, Zugang zum 5 m2 großen Ostbalkon
- Schlafzimmer
- Balkon von 5 m2 nach Osten
- Zugang zum Zwischengeschoss über eine Treppe

Zwischengeschoss auf 2 Ebenen:
- Geräumiges Zwischengeschoss, das in ein Schlafzimmer, ein Spielzimmer oder ein Büro umgewandelt werden kann
- Reduziert
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC

Anhänge:
- Keller
- Garagenbox
- Parkplatz im Freien

Verschiedenes :
- Holzfenster, Doppelverglasung und manuelle Jalousien

Verkaufspreis: CHF 510'000.-
Garagenbox und Aussenstellplatz: CHF 40'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 550'000.-

Verfügbarkeit: 1. November 2023

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Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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