Dieses Objekt existiert nicht mehr

Gelegenheit, schnell zu ergreifen! Nizza 2,5 pc, ideal als Pied-à-terre

EXCLUSIVITY ACTIA!
Auf der Suche nach einer kleinen Basis in einer touristischen Region der Schönheit und der atemberaubenden Aussicht auf die Berner Alpen? Diese schöne Wohnung von 2,5 pc ist die perfekte Investition für Sie!

COMMON
Vercorin liegt auf dem linken Ufer der Rhone und ist ein Dorf in einer Höhe von ca. 1'330 m Schutz ca. 600 Einwohner. Es befindet sich in der Gemeinde Chalais, im Bezirk Wallis in der Schweiz. Der Charme und die Authentizität des Dorfes Vercorin werden Sie verführen. Seine Raccards, Scheunen und bewaldeten Dachböden werden Sie verzaubern. Vercorin, das Tor zum Naturschutzgebiet Vallon de Réchy, dem "natürlichen Juwel der Region", ist umgeben von Natur und seinem Panorama der Alpen und der Ebene der Rhone auf dem Balkon des Wallis. Von Vercorin stehen Ihnen unzählige Wanderungen, Bissen und didaktische Pfade zur Verfügung. Zum Entspannen stehen zahlreiche Sommer- und Winteraktivitäten zur Verfügung (Skifahren, Schneeschuhwandern, Robbenfisch, Rodeln, Snowtubing, Schneegarten, Natureisbahn, Paragliding, Mountainbiken, Waldabenteuer, Rundkurs 3 bisses, scooter, demonstrationen usw?). Vercorin ist mit seiner Seilbahn in nur 7 Minuten von der Tiefebene aus erreichbar (kostenlose Parkplätze). Nach 15 Minuten gelangen Sie auf 2.336 Meter (Crêt-du-midi). Das Skigebiet Vercorin (ca. 35 km Pisten) ist an das Skigebiet Val d'Anniviers (ca. 220 km Pisten) angeschlossen.

SITUATION
Das Gebäude befindet sich in zentraler und ruhiger Lage im Herzen des Ortes, der Rue de Riondett. Alle Annehmlichkeiten sind schnell erreichbar (Bushaltestelle, Cafés, Restaurants, Post, Seilbahn, Gondelbahn usw.).

DISTRIBUTION
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses mit 5 Einheiten. Das Grundstück mit einer Fläche von 1'434 m2 umfasst 2 identische Gebäude, die alle in einem einzigen Gebäude pro PSA-Etage untergebracht sind.
Diese angenehme 2.5-Zimmer-Wohnung beinhaltet:
- Eingangshalle mit Schrankzeile
- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Nordbalkon
- Offene und ausgestattete Küche (Glaskeramikkochfeld mit Dunstabzugshaube, traditioneller Backofen, Spülmaschine, kleiner Kühlschrank, geflieste Arbeitsplatte, Trennschrank mit Wohnzimmer mit Durchreiche)
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Schlafzimmer mit Klappbett, Wandschränken und Zugang zur Südterrasse

Andere private Elemente, die die Immobilie vervollständigen:
- 1 Keller
- 1 Parkplatz im Freien

Allgemeine Räume, die die Eigenschaft abschließen:
- Skiraum

OBERFLÄCHEN
- Bruttowohnfläche: ca. 50 m2
- Wohnraumnetz: ca. 46 m2
- Balkonfläche: ca. 8 m2
- Terrassenfläche: ca. 10 m2
- gewichtete Verkaufsfläche PSA: ca. 59 m2

KONSTRUKTIONSBESCHREIBUNG
- Bau von rd. 1980
- 2-seitiges Dach, flaches Ziegeldach, Kupferblech
- Zentrales Heizöl, Verteilung durch Heizkörper mit Thermostatventilen.
- Original doppelt verglaste Holzfenster
- Rollos, Kurbelmechanismus

WERKE IN DER WOHNUNG
- Minimaler Wartungsaufwand

IN DER WOHNUNG ZU ENTDECKENDE ARBEITEN
- Erfrischung der Innenverkleidungen
- Renovierung der Küche und des Badezimmers

WERKE GEMACHT IM GEBÄUDE
- Instandhaltung von Fassaden und Absperrungen (2009)
- Desoxidations-Heißwassersäulen (2010)
- Heizungswechsel (2011)

ZU ERWARTENDE ARBEITEN IM GEBÄUDE
- Sanierung der Balkonabdichtung

EPP LADEN FÜR DIE WOHNUNG
- Ca. CHF 210 pro Monat (ohne Beitrag zum Renovierungsfonds)
- Renovierungsfonds für das Gebäude ca. 70'070 CHF (30.06.2018)

VERFÜGBARKEIT
Sofort oder zu vereinbaren

FEATURES
Ruhige Lage im Dorf
Sehr schöne freie Sicht
Privatparkplatz

VERKAUF PREIS
Wohnung mit Keller und Aussenparkplatz: CHF 220'000

DOSSIER AUF ANFRAGE
Kontaktieren Sie uns umgehend, um alle Details zu erfahren!

NOTES
Besuchen Sie nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von ACTIA.
Dieses Dokument ist ohne vertragliche oder rechtliche Verpflichtung und kann Änderungen unterliegen (SE