Dieses Objekt existiert nicht mehr

Geschmackvolles Wohnen - urban und doch naturnah

An der Mühlehaldenstrasse 33 erwartet Sie ein kleines Paradies. Die Gartenwohnung fühlt sich in mancher Hinsicht wie ein Einfamilienhaus an. Angefangen vom eigenen, separaten Hauseingang bis hin zu einem phänomenalen Garten, der Ihnen zur ausschliesslichen Benützung gehört. Sage und schreibe 160 m² Fläche misst dieser Umschwung, wovon rund 70 m² terrassiert sind. Hier kommt an sonnigen Sommertagen echtes Ferienfeeling auf.

Die 2010 erstmals bezogene 4½-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf 154 m² Wohnfläche. Die über 2.60 m hohen Räume sind zeitgemäss und in hochwertigem Standard ausgebaut und überzeugen mit einer stilvollen Atmosphäre sowie aussergewöhnlicher Grosszügigkeit. Unmittelbar nach Betreten des Haupteingangs über den Korridor eröffnet sich Ihnen der überaus komfortable Wohn- und Essbereich, der dank raumhohen Fenstern von optimalem Lichteinfall profitiert. Die Küche weist einen überdurchschnittlichen Standard auf. Sie verfügt neben dem Backofen über einen Steamer sowie über eine grosse Kochinsel, auf der insbesondere mittels spezieller Wok- und Teppanyaki-Platte bequem allerlei Speisen zubereitet werden können.

Gleich neben dem dahinterliegenden Essbereich befindet sich - räumlich leicht versetzt - der Wohnteil als optimales Refugium für gemütliche Stunden. Das gesamte Wohn- und Esszimmer verfügt - inklusive der Küche - über eine Fläche von total rund 65 m². Zusätzlich besteht hier ein praktisches Réduit als Stauraum.

Das Schlafzimmer mit offenem Ensuite-Bad präsentiert sich als kleine Wellness-Oase. Neben dem Lavabo und der abschliessbaren Toilette besitzt das Bad ein grosses Duschabteil mit Regenbrause sowie eine Wanne, in der bei Bedarf auch zwei Personen Platz finden.

Gegenüber dem Schlafzimmer liegt ein weiterer Raum, der sich dank der über die gesamte Breite verlaufenden Wandschränke optimal als Büro nutzen lässt. Das dritte Zimmer, das durch eine grosszügige Fläche von mehr als 20 m² besticht, schliesslich befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite innerhalb der Wohnung. Ein weiteres Badezimmer mit Regendusche sowie dem Waschturm komplettiert dieses Raumangebot, das keine Wünsche offen lässt.

Die Böden sind mit pflegeleichtem, hochwertigem Laminat verlegt, der sowohl von der Optik als auch von seiner Struktur her an die sibirische Winterlärche angelehnt ist. Für die Installation einer Surroundanlage sind Kabel in der Wand vorhanden. Ausserdem sind in allen Zimmern LAN-Anschlüsse installiert.

Im Untergeschoss ist ein geräumiger Kellerraum für die Käuferin oder den Käufer reserviert. Ausserdem können Sie die beiden Parkplätze, die sich im separaten Garagengebäude auf dem Grundstück befinden, dazu kaufen. Es sind dies die einzigen beiden Parkplätze in diesem Gebäude, weshalb Ihnen diesfalls ebenso der Stauraum im Dachboden des Garagenhauses zusteht. Ausserdem gehört ein Aussenparkplatz zur Wohnung. Die beiden Garagenplätze können zu je CHF 35'000 dazu erworben werden. Die Kosten für den Parkplatz betragen CHF 10'000.

Das lediglich drei Parteien umfassende Wohnhaus an der Mühlehaldenstrasse 33 war früher eine Besenfabrik. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 kernsaniert und hochwertig und modern ausgestattet. Es liegt in in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft ist geprägt von zahlreichen herrschaftlichen Einfamilienhäusern.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mit dem Grunschen-Park und dem Marmoriweiher herrliche Naturflächen. Die ÖV-Verbindungen sind von hier aus hervorragend. In lediglich 3 Gehminuten ist die Station "Bergfrieden" der Bremgarten-Dietikon-Bahn erreichbar, von wo Sie der Zug innert 4 Minuten an den Bahnhof Dietikon befördert.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich bei Interesse oder für weitere Informationen. Oder bestellen Sie bei mir den Link zur 360°-Tour für eine online Besichtigung vorab.