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Coole und gut gelegene 3.5 Zimmer-Wohnung (EG) in naturnaher Umgebung

In Henggart (ZH) - an der Strecke Winterthur - Schaffhausen verkaufen wir eine gepflegte und praktische Gartenwohnung mit 3.5 Zimmer. Die Wohnung verfügt über einen guten Standard, liegt ruhig und verkehrsmässig ideal.

Die Wohnung geniesst Morgen- und Abendsonne. Sie werden es schätzen, dass die Sonne vorallem in den Sommermonaten nicht direkt auf Ihren grossen Sitzplatz brennt.

Die Überbauung entstand im Jahr 1990. Eingebettet ist die Anlage in eine grosszügige Grünanlage mit Bäumen und Sträuchern. Die Parzelle grenzt an die Landwirtschaftszone, die nicht überbaut werden wird. Hier werden Sie sich sehr schnell zu Hause fühlen!

Eine Nettowohnfläche von 75 Quadratmeter erwartet Sie in grosszügigen und sehr gut möbilierbaren Räumen. Die zeitgemäss ausgestattete Einbauküche ist ebenso angenehm wie das grosse Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum grossen Sitzplatz und zur zusätzlich nutzbaren Grünfläche.

Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Bodenbeläge in Laminat bzw. robusten Platten. Sämtliche Wohnräume verfügen über eine angenehme Fussbodenheizung sowie grosse Fensterflächen mit Sonnenstoren. Das Badezimmer ist ausgerüstet mit Lavabo, Dusche und WC.

Ein Eigener Kellerraum, ein allgemeiner Fahrradraum sowie grosszügige und zeitgemässe Wasch-/Trocknungsräume befinden sich im Untergeschoss (Lift und Treppe).

Zusätzlich wird 1 Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit verkauft zu CHF 30'000.--.

Alle Räume - inkl. UG und Tiefgarage - verfügen über einen behindertengerechten Zugang und sind bequem per Lift oder via Treppenhaus erreichbar. Umgeben werden die Liegenschaften von grosszügigen Parkanlagen mit Spiel- und Sitzplätzen, Gehwegen und Verbindungen Richtung Dorfzentrum oder weiter in's Grüne. Die Verbindung zum öffentlichen Verkehr oder die Anbindung an das Strassennetz sind sehr attraktiv und verleihen eine grosse Flexibilität.

Ihr neues Wohnquartier 'Schibler' liegt im Nordosten von Seuzach. Hier wohnt man dank der guten Lage gerne. In Gehdistanz befindet sich der Bahnhof von Henggart, mit attraktivem S-Bahn-Fahrplan. Wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Gewerbebetriebe und Restaurants.

Die Primarschule mit Kindergarten ist im Dorf angesiedelt, die Sekundarschule in Andelfingen und weitergehende Schulen in Winterthur. Über die letzten Jahrzehnte entstanden in Henggart mehrere begehrte Wohnquartiere mit sehr hoher Lebensqualität.

In Henggart haben Sie Ihr persönliches Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre. Verschiedene Freizeiteinrichtugnen, Fahrrad- und Wanderwege sowie eine Vielzahl von Vereinen und eine optimale Anbindung an die Verkehrsströme garantieren Ihnen einen sehr hohen Wohlfühlfaktor und eine grosse Flexibilität.

Henggart ist eine vielseitige und aufstrebende Landgemeinde in der Agglomeration von Winterthur, die sich ländliches Leben und gleichzeitige Anbindung an die Stadt Winterthur bewahrt hat. Die Gemeinde Henggart hat 2'300 Einwohner und bietet eine Vielzahl von Arbeitsplätzen an, was zusätzlich zur Attraktivität des Wohnorts beiträgt.

Und wenn es Ihnen zu eng wird oder Sie auf ausgezeichnete Verkehrsverbindungen angewiesen sind: Über die A4 und weiter die A1 gelangen Sie schnell nach Winterthur, Zürich, St. Gallen oder Konstanz. Der Flughafen Zürich ist in 20 Minuten erreichbar und im Halbstundentakt führen Sie mehrere Bahnlinien in die grosse, weite Welt.

Die Wohnung ist ab 1. September 2021 verfügbar. Besichtigungen sind fast jederzeit möglich. Wann darf ich Ihnen die sehr schöne Wohnung persönlich zeigen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme: Ernst Huber, RE/MAX Region Frauenfeld