Dieses Objekt existiert nicht mehr
Büro
allegro - für Unternehmer die Wert auf das Besondere legen
allegro – für Unternehmer die Wert auf das Besondere legen
Die Überbauung allegro befindet sich auf einem ehemaligen Industrieareal in der Gemeinde Niederrohrdorf (ca. 3400 Einwohner) im Raum Baden.
Das Dorfzentrum liegt gleich um die Ecke und bietet alles, was man im Geschäftsalltag benötigt:
- Restaurants
- Einkaufsmöglichkeiten – sowohl Coop als auch Dorflädeli
- Medizinische Versorgung
Es fehlt an nichts oder höchstens an langen Distanzen. Von Niederrohrdorf aus erreicht man nämlich mit der ÖV (Busstation vor der Haustüre) schnell und unkompliziert den umliegenden grösseren Ort. Also definitiv eine privilegierte Lage.
Distanzen:
- Bahnhof Mellingen ca. 5 – 10 Fahrtminuten
- Bremgarten ca. 10 – 20 Fahrtminuten
- Baden ca. 15 Fahrtminuten
- Aarau ca. 30 Fahrtminuten
- Zürich ca. 30 Fahrtminuten
Im Neubau (Parkweg 1) findet sich eine Bürofläche mit ca. 95m2, welche ideal für eine Praxis, Studio oder Atelier genutzt werden kann. Der Neubau ist Minergie zertifiziert und verfügt über das greenproperty Gütesiegel (=Komfort, Energieeffizienz, sowie gesunde und ökologische Bauweise).
Im Nachbarsgebäude (Parkweg 3) finden sich weitere Flächen, welche als Office oder Gewerbeflächen genutzt werden können. Die Gesamtfläche von rund 654m2 ist in drei moderne Flächen mit Industrie-Ambiance (4m hohe Räume) unterteilbar. Hier ist effizientes Arbeiten in luftigen und raumfüllenden Räumen möglich.
Folgende Flächen stehen Ihnen zu nachfolgenden Konditionen im Rohbau zur Verfügung:
- Büro 95m2 - CHF 180.-/m2 p.a.
- Büro 186m2 - CHF 180.-/m2 p.a.
- Büro 221m2 - CHF 180.-/m2 p.a.
- Büro 247m2 - CHF 180.-/m2 p.a.
- Büro 654m2 – CHF 180.-/m2 p.a.
Die Heiz- und Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 30.-/m2 p.a.
Autoeinstellhallenplätze können für CHF 125.- im Monat und Lagerflächen für CHF 80.-/m2 p.a. exkl. HK/NK dazu gemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Sie persönlich vor Ort an einem Beratungsgespräch kennen lernen zu dürfen.
Baujahr: 2017
