Gewerbe

CHF 255.-/m<sup>2</sup>/Jahr (+25.- Kosten)

3073 Gümligen

904 m²

Ihre Mietgarantie

Fachmarkt - Showroom im 1. OG mit EG-Anlieferung – Gümligenfeld

An erstklassiger, stark frequentierter Lage in Gümligen steht eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche von insgesamt 983 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Gümligenfeld Centers und überzeugt durch eine helle, flexible und funktionale Raumstruktur.Die Immobilie eignet sich ideal für:

- Verkaufs- und Retailkonzepte
- Showroom- oder Ausstellungsnutzung
- Dienstleistungen
- Büro-/Praxis-Kombinationen
- Lager-/Light-Industrial-Konzepte

Durch die grosszügigen Fensterfronten, die moderne technische Infrastruktur und die exzellente Erreichbarkeit bietet dieses Objekt optimale Bedingungen für zahlreiche Nutzungen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Zwei Kundenzugänge: barrierefrei über EG sowie direkt aus der Einstellhalle (Lift/Treppe)
- LKW-Anlieferung mit separatem, palettentauglichem Warenlift- - Grosszügige, exklusive Dachterrasse zur alleinigen Nutzung durch den Mieter
- Raumhöhen von 2.50–2.80 m
- Zustand im Edelrohbau - Individuelle Flächengestaltung

Weitere Informationen

1. Stock

904 m² (Nutzfläche)

auf Anfrage

Referenz 2225

Einrichtungen

Aufzug

Sicht

Parkplatz

Garage

Zugänglich für Behinderte

Abwasserbehandlung

Elektrizitätsversorgung

Wasserversorgung

Flexible Mietgarantie, mit oder ohne Bankkaution

Beginn des Mietvertrags

(Geschätzte) Höhe der Mietkaution i Der Kautionsbetrag von 3 Monatsmieten dient als Richtwert. Der exakte Betrag wird in Ihrem Mietvertrag bestimmt.

CHF

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Jahresprämie ab 2027 Ab 2027 CHF

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Öffentliche Verkehrsmittel

90m - 2 min.

Diese Immobilie wird angeboten von

Wincasa SA - Siège

Thurgauerstrasse 101A

8152 Glattpark (Opfikon)

https://www.wincasa.ch

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