Büro

CHF 200.-/m<sup>2</sup>/Jahr (+43.- Kosten)

3084 Wabern

79 m²

Ihre Mietgarantie

Helles, neu saniertes Büro - modern, komfortabel, bereit für Ihr Team

Dieses kompakte Büro befindet sich in einer gepflegten fünfstöckigen Liegenschaft mit Lift und überzeugt durch eine zentrale, dennoch ruhige Lage. Die Nähe zur Tramhaltestelle Sandrain ermöglicht schnelle Verbindungen in die Stadt, während Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen am Gurten und die Aare in unmittelbarer Reichweite für kurze Pausen und Erholung sorgen.

Ausstattung im Überblick

Drei abgeschlossene Büroräume mit Fenstern für viel Tageslicht
Einladender Eingangsbereich
Moderne, neue Toilette
Neue Teeküche für kreative Pausen
Neue Novilonböden für eine ruhige, elegante Arbeitsatmosphäre

Vorteile

Helle, freundliche Arbeitsumgebung durch lichtdurchflutete Räume
Frisch renoviert - sofort bezugsbereit
Praktischer Grundriss ideal für kleine Teams, Beratung oder Praxis

Benefits

Zentrale, dennoch ruhige Arbeitsatmosphäre - ideal für Kleinstunternehmen, Startups und Freiberufler
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; kurze Wege zu Bahn, Bus und Tram
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: reines Büro, Beratung, Atelier oder Showroom auf kleinem Raumbedarf
Gute Sichtbarkeit in gepflegter Umgebung mit attraktiver Nachbarschaft

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Weitere Informationen

Erdgeschoss

79 m² (Nutzfläche)

Baujahr 1974

Renovierungsjahr 2024

auf Anfrage

Referenz 12660.02.390010

Einrichtungen

Aufzug

Parkplatz

Garage

Abwasserbehandlung

Elektrizitätsversorgung

Wasserversorgung

Flexible Mietgarantie, mit oder ohne Bankkaution

Beginn des Mietvertrags

(Geschätzte) Höhe der Mietkaution i Der Kautionsbetrag von 3 Monatsmieten dient als Richtwert. Der exakte Betrag wird in Ihrem Mietvertrag bestimmt.

CHF

Ihre Prämie 2026 CHF ~~CHF~~

Jahresprämie ab 2027 Ab 2027 CHF

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Öffentliche Verkehrsmittel

270m - 6 min.

Geschäfte

800m - 16 min.

Kindergarten

80m - 2 min.

Grundschulen

350m - 7 min.

Sekundärschulen

350m - 7 min.

Diese Immobilie wird angeboten von

Von Graffenried AG Liegenschaften

Marktgass-Passage 3

3011 Bern

https://www.graffenried-liegenschaften.ch

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