MIETFLÄCHEN
o Büro von ca. 220 m2 im 2. Stock (vollständig ausgebaut - mit Endausbau).
o Büro von ca. 440 m2 im 2. Stock (ohne Endausbau - Endausbau muss noch gemacht werden).
LAGE
Neubau in idealer Lage, in unmittelbarer Nähe des Autobahnanschlusses Rossens (A12).
Ausgezeichnete Sichtbarkeit.
AUSSTATTUNG
Glasfaser im Gebäude.
Das Gebäude ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Es ist mit einem energiesparenden Aufzug mit ausreichend breiten Türen und einer maximalen Traglast von 1'150 kg ausgestattet. Die Passage mit CE-Paletten ist möglich.
Jede Einheit kann mit einem individuellen Stromzähler ausgestattet werden und hat Zugang zu den gemeinsamen Einrichtungen der Etage, nämlich:
- Toiletten für Damen und Herren
- Konferenzräume
- Cafeterias im 1. und 2. Stock
- Gegensprechanlage
ZUSTAND DER RÄUME BEI DER ÜBERGABE
Flächen im Rohbau
- Estrichboden
- Decken aus glatt gespachtelten Gipsplatten unter der Decke
- Trennwände der Räume weiss gestrichen, ohne Innenwände
- Elektrizität bis zum Verteilerkasten der Flächen
Ausgebaute Flächen
Endausbau je nach Fläche.
Es ist möglich, die Endausbauarbeiten vom Eigentümer durchführen zu lassen, wobei die Investitionen auf den Mietpreis umgelegt werden.
ENERGIEBEZOGENE BAUKRITERIEN
Alle Bauentscheidungen zielen darauf ab, ein Gebäude mit geringem Energieverbrauch zu schaffen, d.h.:
- Fassadendämmung 32 cm. Theoretischer Wärmekoeffizient ca. U=0.10 (Minergie = 0.20)
- Dachdämmung variabel von 33 bis 48 cm je nach Dachneigung. Mittlerer Wärmekoeffizient U=0.08
- Dreifachverglasung an allen Gebäudeöffnungen
- Nachtbeleuchtung der externen Parkflächen mit LED-Leuchten mit geringem Verbrauch und Reduzierung der Leistung um 50% ab 23:00 Uhr
- Überwachungskameras (6x) aussen mit geringem Energieverbrauch ohne Heizung
- Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung und Timer für das vollständige Schliessen der Rollläden in der Nacht, um die Wärmeabgabe durch die Fenster in der Nacht zu erhalten (automatische Öffnung am Morgen)
VERFÜGBARKEIT
Sofort oder nach Vereinbarung.
o Büro von ca. 220 m2 im 2. Stock (vollständig ausgebaut - mit Endausbau).
o Büro von ca. 440 m2 im 2. Stock (ohne Endausbau - Endausbau muss noch gemacht werden).
LAGE
Neubau in idealer Lage, in unmittelbarer Nähe des Autobahnanschlusses Rossens (A12).
Ausgezeichnete Sichtbarkeit.
AUSSTATTUNG
Glasfaser im Gebäude.
Das Gebäude ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Es ist mit einem energiesparenden Aufzug mit ausreichend breiten Türen und einer maximalen Traglast von 1'150 kg ausgestattet. Die Passage mit CE-Paletten ist möglich.
Jede Einheit kann mit einem individuellen Stromzähler ausgestattet werden und hat Zugang zu den gemeinsamen Einrichtungen der Etage, nämlich:
- Toiletten für Damen und Herren
- Konferenzräume
- Cafeterias im 1. und 2. Stock
- Gegensprechanlage
ZUSTAND DER RÄUME BEI DER ÜBERGABE
Flächen im Rohbau
- Estrichboden
- Decken aus glatt gespachtelten Gipsplatten unter der Decke
- Trennwände der Räume weiss gestrichen, ohne Innenwände
- Elektrizität bis zum Verteilerkasten der Flächen
Ausgebaute Flächen
Endausbau je nach Fläche.
Es ist möglich, die Endausbauarbeiten vom Eigentümer durchführen zu lassen, wobei die Investitionen auf den Mietpreis umgelegt werden.
ENERGIEBEZOGENE BAUKRITERIEN
Alle Bauentscheidungen zielen darauf ab, ein Gebäude mit geringem Energieverbrauch zu schaffen, d.h.:
- Fassadendämmung 32 cm. Theoretischer Wärmekoeffizient ca. U=0.10 (Minergie = 0.20)
- Dachdämmung variabel von 33 bis 48 cm je nach Dachneigung. Mittlerer Wärmekoeffizient U=0.08
- Dreifachverglasung an allen Gebäudeöffnungen
- Nachtbeleuchtung der externen Parkflächen mit LED-Leuchten mit geringem Verbrauch und Reduzierung der Leistung um 50% ab 23:00 Uhr
- Überwachungskameras (6x) aussen mit geringem Energieverbrauch ohne Heizung
- Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung und Timer für das vollständige Schliessen der Rollläden in der Nacht, um die Wärmeabgabe durch die Fenster in der Nacht zu erhalten (automatische Öffnung am Morgen)
VERFÜGBARKEIT
Sofort oder nach Vereinbarung.
