Im Herzen des Wirtschaftsgebiets von Gland gelegen, bietet das Minergie©-zertifizierte Gebäude eine strategische Umgebung für Ihre Tätigkeit und ist sehr gut erschlossen.
Gland besticht durch seine städtische Dynamik und seine zahlreichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Restaurants, Geschäfte, Fitness- und Kletterhallen usw. Sein grosses Entwicklungspotenzial hat bereits bedeutende Wirtschaftsakteure überzeugt, sich hier niederzulassen, insbesondere den im Bau befindlichen Swissquote-Campus. Dieses dynamische Gebiet wird von einem Netzwerk innovativer und ständig wachsender Unternehmen gebildet. Die Anbindung an die Strassenachsen und den öffentlichen Nahverkehr ist dank der Nähe einfach.
Wir bieten Ihnen Flächen von 4'000 m2 je nach Ihrer Tätigkeit: Präzisionsindustrie - Labore - F&E - Verwaltung, deren Merkmale wie folgt sind:
- Flächen werden halb ausgebaut übergeben
- Einbau zahlreicher technischer Ausstattungen nach Mieterwunsch möglich
- Optimale Helligkeit
- Das Gebäude ist vorgerüstet, um die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu erleichtern
- Fahrradabstellplatz
- 34 Aussenparkplätze für Mitarbeiter und Besucher verfügbar
- Minergie©-Label
Erreichbarkeit:
- 34 Aussenparkplätze
- Direkter Zugang über die Autobahn A1 (5 Min.)
- SBB-Bahnhof Gland in weniger als 10 Min. erreichbar
- An Rollstuhlfahrer angepasst (PMR)
Heizung:
- Wärmepumpe mit Erdsonden
- Integrierte Heizung und Kühlung durch "aktive Platten"
Elektrizität & Solarenergie:
- Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 80,96 kWp. Der erzeugte Strom wird vorrangig den gemeinsamen Bedarf des Gebäudes decken
Lüftung:
- 3 Doppelstrom-Monoblöcke im Untergeschoss
- Maximale Luftwechselrate: 6,8 m³/h pro m2
Flächen & Mieten:
- EG: 935 m2IRLB* - Miete CHF 250.—/m2/Jahr exkl. MwSt.
- 1. Obergeschoss: 1'035m2IRLB* - Miete CHF 230.—/m2/Jahr exkl. MwSt.
- 2. Obergeschoss: 1'185 m2 IRLB* - Miete CHF 230.—/m2/Jahr exkl. MwSt.
- Dachgeschoss: 295 m2 Büros - Miete CHF 280.—/m2/Jahr exkl. MwSt.
- Untergeschoss: 625 m2 Lager - Miete CHF 160.—/m2/Jahr exkl. MwSt.
* IRLB: Leichte Industrie-F&E-Labore-Büros.
Bodenbelastung: zwischen 500 & 1000 kg/m2
Deckenhöhe, 3.6m. - Dachgeschoss Deckenhöhe, 3.25m.
Etagen teilbar in 2 private Einheiten
34 Aussenparkplätze CHF 110.—/Platz/Monat
Nebenkosten CHF 35.—/m2/Jahr
Vertragstyp: 10 Jahre, verlängerbar
spg partner findet die passenden Immobilien und Flächen für Sie.
