Das Minergie©-zertifizierte Gebäude befindet sich im Herzen des Wirtschaftsparks von Gland und bietet ein strategisches Umfeld für Ihre Aktivitäten sowie eine sehr gute Anbindung.
Gland besticht durch seine dynamische Stadt und seine zahlreichen Dienstleistungen in der Nähe: Restaurants, Geschäfte, Fitnessstudios und Kletterhallen usw. Sein starkes Entwicklungspotenzial hat bereits wichtige Wirtschaftsakteure überzeugt, sich hier niederzulassen, darunter der im Bau befindliche Swissquote Campus. Dieses dynamische Gebiet besteht aus einem ständig wachsenden Netzwerk innovativer Unternehmen. Die Anbindung wird durch die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.
Wir bieten Ihnen je nach Aktivität Flächen von 4'000 m2 an: Präzisionsindustrie - Labore - F&E - Verwaltung, deren Eigenschaften wie folgt sind:
- Flächen werden halb ausgebaut übergeben
- Einbau zahlreicher technischer Einrichtungen nach Wunsch des Mieters möglich
- Optimale Helligkeit
- Das Gebäude ist vorgerüstet, um die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu erleichtern
- Fahrradabstellplätze
- 34 Aussenparkplätze für Mitarbeiter und Besucher verfügbar
- Minergie©-Label
Erreichbarkeit:
- 34 Aussenparkplätze
- Direkter Zugang über die Autobahn A1 (5 Min.)
- SBB-Bahnhof Gland in weniger als 10 Min. erreichbar
- Geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PMR)
Heizung:
- Wärmepumpe mit Erdsonden
- Integrierte Heizung und Kühlung durch Verteilung über "aktive Deckenplatten"
Strom & Solarenergie:
- Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 80,96 kWp ausgestattet. Der erzeugte Strom wird vorrangig den gemeinsamen Bedarf des Gebäudes decken.
Lüftung:
- 3 Doppelstrom-Monoblöcke im Untergeschoss
- Maximale Luftwechselrate: 6,8 m³/h pro m2
Flächen & Mieten:
- EG: 935 m2IRLB* - MieteCHF 250.—/m2/Jahr exkl. MwSt.
- 1. Stock: 1'035m2IRLB* - MieteCHF 230.—/m2/Jahr exkl. MwSt.
- 2. Stock: 1'185 m2 IRLB* - MieteCHF 230.—/m2/Jahr exkl. MwSt.
- Dachgeschoss: 295 m2 Büros - MieteCHF 280.—/m2/Jahr exkl. MwSt.
- Untergeschoss: 625 m2 Lager - MieteCHF 160.—/m2/Jahr exkl. MwSt.
* IRLB: Leichtindustrie-F&E-Labore-Büros.
Bodenbelastung: zwischen 500 & 1000 kg/m2
Deckenhöhe: 3,6 m. - Dachgeschoss Deckenhöhe: 3,25 m.
Etagen teilbar in 2 private Einheiten
34 Aussenparkplätze CHF 110.—/Platz/Monat
Nebenkosten CHF 35.—/m2/Jahr
Vertragstyp: 10 Jahre, verlängerbar
spg partner findet die passenden Immobilien und Räume für Sie.
Ausstattung
- Ausbau: Rohbau
