Im Herzen des Wirtschaftsgebiets von Gland gelegen, bietet das Minergie©-zertifizierte Gebäude eine strategische Umgebung für Ihr Unternehmen und ist sehr gut erschlossen.
Gland besticht durch seine städtische Dynamik und seine zahlreichen lokalen Dienstleistungen: Restaurants, Geschäfte, Fitness- und Kletterhallen usw. Sein starkes Entwicklungspotenzial hat bereits grosse Wirtschaftsakteure überzeugt, sich hier niederzulassen, insbesondere der im Bau befindliche Swissquote Campus. Dieses dynamische Gebiet besteht aus einem Netzwerk innovativer und ständig wachsender Unternehmen. Die Anbindung wird durch die Nähe zu Strassenachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.
Wir bieten Ihnen Flächen von 4'000 m2 je nach Ihrer Tätigkeit an: Präzisionsindustrie - Labore - F&E - Verwaltung, deren Eigenschaften wie folgt sind:
- Flächen werden halbfertig übergeben
- Einbau zahlreicher technischer Einrichtungen nach Wunsch des Mieters möglich
- Optimale Helligkeit
- Das Gebäude ist vorgerüstet, um die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu erleichtern
- Fahrradstellplatz
- 34 Aussenparkplätze für Mitarbeiter und Besucher verfügbar
- Minergie©-Label
Zugänglichkeit:
- 34 Aussenparkplätze
- Direkter Zugang über die Autobahn A1 (5 Min.)
- SBB-Bahnhof Gland in weniger als 10 Min. erreichbar
- Barrierefrei (PMR)
Heizung:
- Erdwärmepumpe mit Erdsonden
- Integrierte Heizung und Kühlung durch "aktive Platten"
Elektrizität & Solarenergie:
- Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 80,96 kWp. Der erzeugte Strom wird vorrangig für den Eigenbedarf des Gebäudes genutzt
Lüftung:
- 3 doppelflutige Monoblocks im Untergeschoss
- Maximale Luftwechselrate: 6,8 m³/h pro m2
Flächen & Mieten:
- EG: 935 m2IRLB* - Miete CHF 250.—/m2/Jahr exkl. MwSt.
- 1. Stock: 1'035m2IRLB* - Miete CHF 230.—/m2/Jahr exkl. MwSt.
- 2. Stock: 1'185 m2 IRLB* - Miete CHF 230.—/m2/Jahr exkl. MwSt.
- Dachgeschoss: 295 m2 Büros - Miete CHF 280.—/m2/Jahr exkl. MwSt.
- Untergeschoss: 625 m2 Lager - Miete CHF 160.—/m2/Jahr exkl. MwSt.
* IRLB: Leichtindustrie-F&E-Labore-Büros.
Bodenbelastung: zwischen 500 & 1000 kg/m2
Deckenhöhe: 3,6m. - Dachgeschoss Deckenhöhe: 3,25m.
Etagen teilbar in 2 private Einheiten
34 Aussenparkplätze CHF 110.—/Platz/Monat
Nebenkosten CHF 35.—/m2/Jahr
Vertragsart: 10 Jahre, verlängerbar
spg partner findet die passenden Immobilien und Räumlichkeiten für Sie.
