495 m2 Plug&Play-Gewerbefläche auf 4 Etagen: Schaufenster im Erdgeschoss mit Terrasse und Balkone im 1. Stock.
Charakteristisches Gebäude mit grosszügigen Räumlichkeiten, hervorragender Sichtbarkeit, Helligkeit sowie einer kompletten Konfiguration für den Betrieb eines Restaurants. Seine Volumen und seine Aufteilung ermöglichen auch die Nutzung für andere kommerzielle oder Dienstleistungsaktivitäten.
Beschreibung der Flächen:
Erdgeschoss:
Beherbergt die Hauptbereiche für die Kunden. Direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich, verfügen sie über grosszügige Räume und eine Treppe, die sie mit dem 1. Stock sowie dem Untergeschoss verbindet, sie umfassen:
Untergeschoss – 112 m2
- Zugang von aussen
- Professionelle Küche von 73 m2
- 2 Kühlräume von 3 und 7 m2
- Sanitärraum mit Dusche
- 2 Abstellräume / Lagerräume von 5 und 9 m2
- Speiseaufzug
Obergeschoss – 215 m2
- Kundenempfang
- Bar- / Restaurantbereich von 171 m2
- Behindertengerechte Sanitäreinheit von 11 m2
- Terrasse von 21 m2
- Lagerraum
Erster Stock – 104 m2
Bildet einen zusätzlichen Raum, der einen Empfangssaal, einen privatisierbaren Bereich, eine Nebenaktivität oder einen Bereich für die Verwaltung des Betriebs aufnehmen kann. Er umfasst:
- Grosser Saal, direkt über die Treppe zugänglich, mit einem 8 m2 grossen Balkon über die gesamte Länge
- Verbindungsraum von 21 m2 en suite
- Verbindungsraum von 21 m2, ein kleinerer zusätzlicher Balkon
- 3 Abstellräume/Lagerräume
- Sanitäreinheit, einschliesslich separatem WC
- Büro-Garderobe von 15 m2
Die Anwesenheit einer Bar und unabhängiger Sanitäranlagen ermöglicht einen relativ autonomen Betrieb dieser Ebene, insbesondere für Veranstaltungen, Gruppenessen oder private Empfänge.
Das Untergeschoss bietet ebenfalls eine Fläche von 64 m2, die einen Weinkeller und Nebenräume beherbergt.
Miete: CHF 9'622.—/Monat
Nebenkosten: CHF 1'400.—/Monat
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