Ideal für ein Fitnessstudio!
Im Herzen des Industriegebiets Montagny-près-Yverdon gelegen, nur 1,3 km von der Autobahn entfernt und in unmittelbarer Nähe des Technologieparks Y-Parc, bietet dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit für ein Unternehmen, das administrative, technische und operative Aktivitäten an einem Standort bündeln möchte.
Das Gebäude profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit, Aussenparkplätzen und einer grossen Nutzungsflexibilität dank seiner separaten Zugänge und seiner funktionalen Aufteilung auf mehrere Ebenen.
Die verfügbaren Flächen umfassen:
• Unteres Erdgeschoss: ca. 40 m2 Logistik-, Technik- oder Archivräume
• Oberes Erdgeschoss: 471 m2 mit Empfangshalle, Showroom, Büros und Werkstätten
• 1. Obergeschoss: 449 m2 mit Büros, Konferenzraum, Cafeteria und Schulungsräumen
Das Gebäude wurde umfassend renoviert, insbesondere das Dach im Jahr 2004 sowie das obere Erdgeschoss und das erste Obergeschoss im Jahr 2009.
Eigenschaften:
• Verfügbare Fläche: ca. 960 m2
• Aussenparkplätze
• Empfangshalle und Showroom
• Voll ausgestattete Büros
• Konferenzraum
• Cafeteria
• Kleiner Lastenaufzug
• Unabhängiger Logistikzugang
• Industriegebiet
• Schneller Autobahnanschluss
• Unmittelbare Nähe zu Yverdon-les-Bains und Y-Parc
Richtwert für Jahresmiete:
• 40 m2 x CHF 150/m2/Jahr = CHF 6’000.-
• 471 m2 x CHF 200/m2/Jahr = CHF 94’200.-
• 449 m2 x CHF 240/m2/Jahr = CHF 107’760.-
Gesamtjahresmiete: CHF 207’960.-. Das sind CHF 17’330.- pro Monat exklusive Nebenkosten und Mehrwertsteuer.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
