Büro

CHF 150.-/m<sup>2</sup>/Jahr

8404 Winterthur

156 m²

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156 m2 Büro--Gewerbefläche direkt am Bahnhof Oberwinterthur mit Dachterrasse

Direkt am Bahnhof Oberwinterthur im 2. Obergeschoss vermieten wir eine Fläche von rund 312 m² im Edel-Rohbau zum attraktiven Nettomietzins von CHF 150.-/m². Die Fläche kann als Ganzes oder unterteilt gemietet werden.

Profitieren Sie nach umfassender Sanierung der Liegenschaft von lichtdurchfluteten, modernen Räumlichkeiten. Dank zwei separaten Eingängen kann die Fläche in zwei Hälften unterteilt werden. Hierbei würden zwei attraktive Mietobjekte von je 156m² entstehen. Dies ermöglicht Ihnen die Umsetzung Ihres ganz persönlichen Bürolayouts. Sie können die Fläche nach Ihren Wünschen ausbauen oder alternativ in einem ausgebauten Zustand anmieten.

OBJEKTDATEN

Ca. 312 m² Büro- oder Gewerbefläche im 2. Obergeschoss (unterteilbar)
Lagerflächen
Dachterrasse zur Alleinnutzung
Damen- und Herrentoiletten zur Alleinnutzung
Raumhöhe 2.95 m
10 überdachte Parkplätze
Diverse Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Personenlift
Glasfaseranschluss
Gute Visibilität
Bezug nach Vereinbarung

Die Akonto-Nebenkosten belaufen sich auf CHF 30.-/m²/Jahr.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Für Fragen steht Ihnen Kim Jana Häusler unter odergerne zur Verfügung.

Weitere Informationen

2. Stock

3 Stufen

156 m² (Nutzfläche)

Ab sofort verfügbar

Referenz H&B 8459-2

Einrichtungen

Aufzug

Sicht

Parkplatz

Balkon

Zugänglich für Behinderte

Abwasserbehandlung

Elektrizitätsversorgung

Wasserversorgung

Flexible Mietgarantie, mit oder ohne Bankkaution

Beginn des Mietvertrags

(Geschätzte) Höhe der Mietkaution i Der Kautionsbetrag von 3 Monatsmieten dient als Richtwert. Der exakte Betrag wird in Ihrem Mietvertrag bestimmt.

CHF

Ihre Prämie 2024 CHF ~~CHF~~

Jahresprämie ab 2025 Ab 2025 CHF

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Öffentliche Verkehrsmittel

50m - 1 min.

Geschäfte

100m - 2 min.

Diese Immobilie wird angeboten von

H&B Real Estate AG

Lagerstrasse 107

8004 Zürich

https://www.hbre.ch

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