Eingebettet in der begehrten Gemeinde Chêne-Bougeries, wurde dieses bemerkenswerte Herrenhaus vom Anfang des 20. Jahrhunderts, auf einem über 2'000 m2 grossen Grundstück, einer aussergewöhnlichen Renovierung unterzogen, die zeitlosen Charme mit einem zeitgenössischen Ansatz zur Energieautonomie, Wohlbefinden und Nachhaltigkeit verbindet.
Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet grosszügige Wohnräume, die sich zu den Aussenbereichen öffnen. Die von natürlichem Licht durchfluteten Volumen bewahren die warme und intime Atmosphäre eines echten Familienhauses.
Ein unabhängiges Nebengebäude ergänzt das Ensemble harmonisch. Es beherbergt zwei elegante Suiten sowie einen grossen Mehrzweckraum mit Terrasse, der je nach den Bedürfnissen seiner Bewohner als Büro, Künstleratelier, Fitnessraum oder Kreativbereich eingerichtet werden kann.
Das wahre Herzstück dieser Immobilie offenbart sich jedoch unterhalb des Erdgeschosses. Konzipiert als ein Universum, das ganz dem Wohlbefinden, der Freizeit und der Autonomie gewidmet ist, umfasst diese aussergewöhnliche Ebene ein geräumiges privates Heimkino mit 11 Plätzen, das nach den höchsten akustischen Standards gebaut wurde, einen Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, eine wunderschöne Bibliothek mit Lesesaal, die auch für private Empfänge genutzt werden kann, sowie einen vollständig eingerichteten Zivilschutzraum, der auf Resilienz und Autonomie ausgelegt ist.
In direkter Verlängerung dieses Bereichs befindet sich ein beeindruckendes 25-Meter-Hallenbad, ausgestattet mit einem biologischen TopClean-Filtersystem, das eine aussergewöhnliche Wasserqualität ohne herkömmliche chemische Behandlung garantiert.
Aussen bildet der Garten eine wahre Naturoase. Vollständig nach den Prinzipien der Permakultur gestaltet, beherbergt er über 280 Bäume, einen Obstgarten, Anbauflächen für Nahrungsmittel und zahlreiche Arten, die die Biodiversität fördern. Als echter nährender Garten bietet er eine reiche Produktion von Obst, Gemüse und aromatischen Pflanzen und fügt sich perfekt in die Landschaft ein.
Schliesslich sind die Energieleistungen dieser Immobilie mit rund 500 m2 Nutzfläche ebenso bemerkenswert. Dank einer vollständigen Renovierung nach dem HPE-Standard (Haute Performance Énergétique), die 2025 mit einem begrünten Dach, Photovoltaikmodulen und einem Wärmepumpensystem abgeschlossen wird, erreicht das Anwesen ein aussergewöhnliches Mass an Autonomie, was diese Residenz zu einem einzigartigen Objekt auf dem Genfer Markt macht.
Bezugstermin: nach Vereinbarung.
Wartungsverträge inbegriffen. Individuelle Nebenkosten zusätzlich.
Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet grosszügige Wohnräume, die sich zu den Aussenbereichen öffnen. Die von natürlichem Licht durchfluteten Volumen bewahren die warme und intime Atmosphäre eines echten Familienhauses.
Ein unabhängiges Nebengebäude ergänzt das Ensemble harmonisch. Es beherbergt zwei elegante Suiten sowie einen grossen Mehrzweckraum mit Terrasse, der je nach den Bedürfnissen seiner Bewohner als Büro, Künstleratelier, Fitnessraum oder Kreativbereich eingerichtet werden kann.
Das wahre Herzstück dieser Immobilie offenbart sich jedoch unterhalb des Erdgeschosses. Konzipiert als ein Universum, das ganz dem Wohlbefinden, der Freizeit und der Autonomie gewidmet ist, umfasst diese aussergewöhnliche Ebene ein geräumiges privates Heimkino mit 11 Plätzen, das nach den höchsten akustischen Standards gebaut wurde, einen Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, eine wunderschöne Bibliothek mit Lesesaal, die auch für private Empfänge genutzt werden kann, sowie einen vollständig eingerichteten Zivilschutzraum, der auf Resilienz und Autonomie ausgelegt ist.
In direkter Verlängerung dieses Bereichs befindet sich ein beeindruckendes 25-Meter-Hallenbad, ausgestattet mit einem biologischen TopClean-Filtersystem, das eine aussergewöhnliche Wasserqualität ohne herkömmliche chemische Behandlung garantiert.
Aussen bildet der Garten eine wahre Naturoase. Vollständig nach den Prinzipien der Permakultur gestaltet, beherbergt er über 280 Bäume, einen Obstgarten, Anbauflächen für Nahrungsmittel und zahlreiche Arten, die die Biodiversität fördern. Als echter nährender Garten bietet er eine reiche Produktion von Obst, Gemüse und aromatischen Pflanzen und fügt sich perfekt in die Landschaft ein.
Schliesslich sind die Energieleistungen dieser Immobilie mit rund 500 m2 Nutzfläche ebenso bemerkenswert. Dank einer vollständigen Renovierung nach dem HPE-Standard (Haute Performance Énergétique), die 2025 mit einem begrünten Dach, Photovoltaikmodulen und einem Wärmepumpensystem abgeschlossen wird, erreicht das Anwesen ein aussergewöhnliches Mass an Autonomie, was diese Residenz zu einem einzigartigen Objekt auf dem Genfer Markt macht.
Bezugstermin: nach Vereinbarung.
Wartungsverträge inbegriffen. Individuelle Nebenkosten zusätzlich.
