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Neue moderne Villa von 172 m2 in einer Residenz

***Um diese Villa zu entdecken, bieten wir auf Wunsch einen virtuellen Rundgang an, der von unserem Makler kommentiert werden kann.***

Am rechten Seine-Ufer, in der Gemeinde Grand-Saconnex, gelegen, bietet diese prächtige, moderne Villa von 172 m2 auf einem Grundstück von ca. 400 m2 ein ideales Wohnumfeld in ruhiger und grüner Umgebung. Es verfügt über einen hübschen Garten, der komplett eingezäunt und mit Bäumen bepflanzt ist.

Dank seiner Südausrichtung verfügt es über schöne Volumen und viel Licht den ganzen Tag über.

Die Villa profitiert vom Minergie-Label und verfügt über erstklassige Dienstleistungen, darunter italienische Fliesen, Eichenparkett, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, Überwachungssystem, Teakholz-/Pflasterterrasse und Sonnenkollektoren.

Es wird wie folgt verteilt:

Erdgeschoss :
- Eingangshalle mit Abstellraum
- Voll ausgestattete und ausgestattete offene Küche mit zentraler Insel und Bar
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Italienisches Duschbad mit WC

1. Etage :
- Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer mit angrenzendem WC und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Einbauschränken, Duschbad mit angrenzendem WC, Zugang zum Balkon
- Mehrzweckraum (kleines Schlafzimmer, Büro oder Bibliothek)

Keller :
- Großes Schlafzimmer mit Duschbad mit angrenzendem WC und separatem Eingang, der auf eine hübsche Terrasse führt
- Ausgestatteter Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Bügelbereich
- Technischer Bereich
- Großer Keller mit Weinschrank

Zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.

Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Schulen, Restaurants, Einkaufszentrum, Post, Bank). Die Residenz ist nur 5 Minuten von internationalen Organisationen, 5 Minuten vom Flughafen, 10 Minuten vom CERN entfernt und der Bus Nr. 3 ist nur 1 Minute von der Villa entfernt.

Die Residenz liegt am Ende einer Sackgasse und ist durch ein elektrisches Tor sowie automatische Nachtbeleuchtung gesichert.

„All-inclusive“-Miete inklusive aller Nebenkosten (Wasser, Heizung und Strom), Alarm- und Sicherheitssystem in der Unterkunft, Gartenpflege, sonstige Wartung (Heizkessel, Warmwasserbereiter, Tor).