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Hervorragende freistehende Villa mit Pool in einem idealen Wohnumfeld

*** Um diese Wohnung zu entdecken, bieten wir auf Anfrage einen virtuellen Besuch an, der von unserem Makler kommentiert werden kann. ***

Im Stadtteil Vessy, in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich diese hervorragende freistehende Villa mit 6,5 Zimmern und einer Größe von ca. 280 m2 mit modernen Annehmlichkeiten von hohem Standard in idealer Lage an einer privaten Straße, die vor Verkehr und jeglichem Verkehr geschützt ist. Erbaut auf einem ca. 1.000 m2 großen Grundstück bietet es einen herrlichen eingezäunten Garten mit Swimmingpool.

Das 2012 erbaute Anwesen profitiert von vielen Mehrwert- und Qualitätsdienstleistungen, einschließlich einer offenen Küche, die voll ausgestattet und mit Luxusgeräten und einer Insel ausgestattet ist, elektrischen Jalousien, großen Erkerfenstern, die das Licht optimieren, Massivholzböden und einem Holzkamin. Ankleidezimmer, automatisches Tor oder Alarmsystem. Es bietet eine funktionale Aufteilung sowie einen schönen Wohnraum und profitiert von einer herrlichen Terrasse mit Blick auf einen Garten mit Swimmingpool, der eine idyllische Umgebung bietet. Darüber hinaus wurde das Haus so konzipiert, dass sein ökologischer Fußabdruck durch Fußbodenheizung durch ein Wärmepumpensystem optimiert wird.

Es wird wie folgt verteilt:

Erdgeschoss :
- Eingangshalle mit eingebauter Garderobe, Garagenzugang
- Gäste-WC mit Duschbad
- Großes Wohnzimmer mit eingebautem Abstellraum und Kamin, Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Offene Küche mit zentraler Insel eingerichtet und ausgestattet
- Mehrzweckraum: Büro, Gästezimmer mit Zugang von außen
- Wintergarten / Poolhaus mit Erkerfenstern, Duschbad / Außen-WC

1. Stock :
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC / Doppelwaschbecken
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad / Dusche / Doppelwaschbecken / WC en suite
- Mehrzweckraum: kleines Wohnzimmer, Büro- / Lese- / TV-Bereich (Zugang zum Dachboden)

Keller :
- Großer beheizter Mehrzweckraum mit Wolfsspringen für ein schönes Licht (Fernsehraum, Spielzimmer usw.)
- Technischer Raum (Schwimmbad, Heizung, Warmwasserbereiter) und ausgestatteter Waschraum
- Reduziert
- Großer Keller

Ein wunderschöner bewaldeter und eingezäunter Garten mit einem beheizten Pool mit sicherer automatischer Abdeckung, einer großen Terrasse mit elektrischen Zelten, einem geräumigen Innenhof, in dem mehrere Fahrzeuge Platz finden, und einer Abdeckung für zwei Autos mit Werkstattbereich vervollständigen dieses schöne Set.

Ideales Wohnumfeld und ideale Lage in der Region Rhône-Arve, etwa zehn Minuten vom Stadtzentrum, Autobahnen, Geschäften und Einrichtungen (Carouge, Florissant usw.) sowie wenige Minuten von öffentlichen und privaten Schulen, einschließlich der Salesianer, entfernt . In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, die mit den Bussen Nr. 8, Nr. 34 und Nr. 41 direkt in die Innenstadt fahren.

Einzelgebühren