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Einzigartig: Mehr als 2 Villen verfügbar - Hervorragende neue moderne Villa in einer sicheren Residenz

In einem Wohngebiet in Veyrier am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets gelegen, verfügt diese großartige neue Villa über ca. 185 m2, darunter 4 Schlafzimmer in einer sicheren Residenz.

Es bietet qualitativ hochwertige Dienstleistungen und Ausführungen: offene Küche (Teutschmann), ausgestattet mit zentraler Insel, Steinarbeitsplatte, Glasrückwand, hochwertigen Geräten einschließlich Induktionskochfeldern, eingebautem Weinkeller, modernen Bädern mit Dusche. die italienischen Massivholzböden, eingebaute Lager, LED-Einbaustrahler, große Fenster oder Jalousien und Solarzelte. Darüber hinaus macht es die angenehme Verteilung und die großen Räume sehr funktionell. Es hat auch eine Terrasse mit einer Terrasse mit Blick auf einen umzäunten Garten von ca. 45 m2 und eine hervorragende Südlage, die ihm eine große Helligkeit verleiht. Nach den neuesten Energiestandards gebaut, umfasst es eine Fußbodenheizung, eine Luft / Wasser-Wärmepumpe und Sonnenkollektoren.

Die Villa ist wie folgt verteilt:

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Abstellraum
- Offene Küche, voll ausgestattet und mit zentraler Insel ausgestattet
- Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Schlafzimmer / Büro mit eigenem Duschbad
- WC-Besucher

1. Etage:

- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Duschbad mit WC en suite, Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer mit Abstellraum
- 1 Badezimmer mit WC

Keller:

- Mehrzweckraum (Büro, Spielezimmer usw.)
- Wäscherei (ausgestattet sein)
- Technischer Raum
- Direkter Zugang zur Tiefgarage

Anhänge:

- Terrasse mit Terrasse
- Eingezäunter Garten
- Zwei private Parkplätze im Untergeschoss, die direkt vom Grundstück aus erreichbar sind
- Fahrradgarage
- Besucherparkplätze im Innen- und Außenbereich
- Gemeinsamer Spielplatz

Die Residenz ist vollständig gesichert, einschließlich eines Eingangs mit einem elektrischen Tor mit Videotelefon, einer sicheren Tiefgarage mit automatischen Türen oder Sicherheitskameras.

Ideale Lage, etwa zehn Minuten vom Stadtzentrum, den Autobahnen und Geschäften (Carouge, Florissant usw.) und nur wenige Minuten von Schulen und Privatschulen einschließlich der Salesianer entfernt.
Darüber hinaus ist das Gebiet mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut mit den Bussen Nr. 8, Nr. 34 und Nr. 41 verbunden, die eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum haben.