Helle, moderne 5.5-Zimmer-Villa in Dully, nahe am See. Herrlicher Blick auf die Weinberge und einen Park, mit Seeblick. Ruhige Lage.
Beschreibung:
Erdgeschoss:
- Wohnküche mit skandinavischem Ofen;
- 1 Schlafzimmer;
- 1 Duschbad mit WC;
- Garten von ca. 800m2 inklusive einer 70m2 Terrasse mit direktem Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss.
1. Stock:
- 1 Flur/Büro;
- 3 Schlafzimmer, alle mit Balkon;
- 1 Badezimmer mit abgesenkter Badewanne (Dusche).
Untergeschoss (unbeheizt):
- 4 Räume (ausgestattete Waschküche, Technikraum + 2 weitere Räume).
Anbauten:
- 2 überdachte Aussenparkplätze
- 2 nicht überdachte Aussenparkplätze=> Die Parkplätze verfügen über eine dreiphasige 11 kW Ladestation.
Ausführung:
Neubau (2011). Niedrigenergiegebäude (Minergie-ähnlich): Fussbodenheizung mit Wärmepumpe. Dreifachverglasung. Solarpaneele für Warmwasserbereitung. Wasserenthärter für Warmwasser. Fliesenböden in allen Räumen, einschliesslich der Kellerräume. Doppelhaushälfte mit dem der Eigentümer.
Praktisch:
Gemeinde mit einem der niedrigsten Steuersätze im Kanton (0.49). 35 Minuten von Genf oder Lausanne; Flughafen GVA 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Bushaltestelle 400m entfernt. Bus stündlich (von 6h bis 22h) nach Gland (Anschluss nach Genf) oder Rolle (Anschluss nach Lausanne). Kindergarten & Primarschule im Dorf (1km), Sekundarschule in Rolle (5km) und Gymnasium in Nyon (10km). Bushaltestelle für das Collège du Léman oder die internationale Schule La Châtaigneraie 300m entfernt.
Miete: - CHF 4'243.- + CHF 50.- Nebenkosten + individuelle Kosten.
Verfügbarkeit: - nach Vereinbarung.
Kontaktperson für Besichtigungen: Bernard Nicod SA, Herr VITALI.
