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Ruhige Villa mit großem Garten und Wellnessbereich

Diese moderne Villa von ca. 400 m2, auf einem großzügigen Grundstück von 2800 m2 gelegen, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Ruhe der Landschaft von Gros-de-Vaud.

Wahre Verbindung zwischen Design und Volumen, Sie werden sicherlich in die Architektur verknallt sein, ganz zu schweigen von dem großen, flachen Garten und der geschmackvollen Landschaft.

Von der Eingangshalle aus werden Sie von der Eleganz der Materialien und dem sorgfältig ausgewählten Layout verzaubert sein. Der Wohnbereich bietet eine luxuriöse Küche, die zum Esszimmer hin offen ist, und ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Die Terrasse und der Garten sind durch große Fenster zugänglich.

Der Schlafbereich im 1. Stock besteht aus 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und 1 Zwischengeschoss mit großen Wandschränken.

Ein beheizter und heller Keller mit Sauna, Whirlpool, italienischer Dusche und separatem WC / Waschbecken ist ganz dem Wohlbefinden gewidmet. Dieser Raum von ungefähr 70m2 kann für eine unabhängige Aktivität oder im Raum genutzt werden.

Der nützliche Teil umfasst 2 Wäschereien, 1 Keller, 1 Werkstatt und 1 Technikraum. Die Heizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe, die auf dem Dach dieser großen Villa mit 68 m2 Sonnenkollektoren (thermisch und photovoltaisch) ausgestattet ist.

Der Garten wird Jung und Alt verführen. In der Tat enthält es mehrere Wohnräume, wo Ruhe und Entspannung durch die Rasenflächen und die verschiedenen Terrassen, die sich an den Sonnenstrahlen orientieren, gegen das Panorama des Juras einladen. Ein Whirlpool wird Liebhaber der Entspannung begeistern. Dieser Garten ist ein großer Gewinn für Liebhaber des Landes und der Grünflächen.

Eine 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss an der Südostseite. Es wird auch vermietet.

Der Parkplatz besteht aus einem Unterstand für 3 Autos, 1 Garage für 2 Motorräder (im Preis inbegriffen).

Im Mietpreis enthalten: die Wartung des Grundstücks durch einen Gärtner und einen Roboter (unter der Kontrolle der Mieter) und ein Waschen der Innen- und Außenfenster pro Jahr.

Verteilung der Teile:

Erdgeschoss:

Flur
- Offene Küche
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- WC Besucher
- L-förmige Terrasse

1. Stock
- 1 Elternschlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Zwischengeschoss
- 1 Duschraum (italienische Dusche, Doppelwaschbecken, WC)
- 1 Duschraum (Dusche, Doppelwaschbecken, WC)
- Balkon

Keller
- Großer Wellnessraum von ca. 70 m2
- Sauna
- WC Besucher
- Duschen
- Überdachte Terrasse mit Whirlpool

äußere
- Garten von ca. 2.400 m2 (zusätzliche Konstruktion nicht möglich)
- 3 Terrassen
- 1 Balkon
- 1 Whirlpool
- Unterstand für 3 Autos
- Garage für 2 Motorräder
- 2 Parkplätze im Freien

technisch
- Erdwärmepumpe
- Photovoltaik- und Thermopaneele
- Elektrische Jalousien