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Exklusive 4 ½-Zimmer-Attikawohnung in MINERGIE-Standard

Sie schätzen grosszügige Räume, eine zeitlose Eleganz, edle Materialien sowie viel Privatsphäre? Diese tolle Attikawohnung bietet ein exklusives Wohnerlebnis, das auch hohen Ansprüchen gerecht wird. Geniessen Sie tolle Sonnenuntergänge auf der 75 Quadratmeter grossen Dachterrasse

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Objekt
4 ½-Zimmer-Attikawohnung im DG mit direktem Liftzugang, grosse Dachterrasse mit Réduit, offene Küche mit Kochinsel, Cheminée im grosszügigen Wohn-/Ess/
Küchenbereich über 75 m² , 2 Nassräume plus Gäste-WC, Kellerraum, Veloraum zur Mitbenützung.

Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 2'690.-/Monat
Heiz- und Nebenkosten: CHF 390.-/Monat pauschal
2 Autoeinstellplätze je CHF 120.-/Monat
Verfügbar per 1. Oktober 2020 oder nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Mieterkaution: 2 Monatsmieten auf ein Bankkonto
Haustiere: Keine

Raumprogramm

Réduit 2.4 m²
Vorplatz/Gang 19.6 m²
Gäste-WC 3.6 m²
Dusche/WC 7.5 m²
Zimmer/Umkleide 23.0 m²
Badezimmer 14.1 m²
Zimmer 13.5 m²
Zimmer 12.6 m²
Küche/Essen/Wohnen 75.2 m²
Sitzplatz gedeckt 15.6 m²
Dachterrasse 75.0 m²
Aussen Réduit 3.9 m²

Die Wohnfläche misst ca. 171 m², die Nebenflächen weitere ca. 134 m².

Ausbau und Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bestens unterhaltenen Zustand. Es wurden hochwertige Materialien beim Innenausbau verwendet.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler, ruhiger Lage in einem beliebten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Schule. Einkauf, Post, Bank sowie zahlreiche weitere Dienstleistungs- und Unterhaltungsangebote sind in Gehdistanz erreichbar.

Besonderes
Das tolle Raumangebot, die hohen, lichtdurchfluteten Räume und die gradlinige, klare Architektur schaffen ein grosszügiges, luftiges Wohnerlebnis. Ein weiteres Highlight ist der grosse Aussenbereich mit gedecktem Terrassensitzplatz.

Für wen eignet sich das Objekt
Hier werden auch Menschen mit hohen Anforderungen ans Wohnen fündig. Dank des Liftzugangs ist auch ein altersgerechtes Wohnen möglich.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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