Dieses Objekt existiert nicht mehr

Familienwohnung ohne Platzprobleme

Familienwohnung ohne Platzprobleme: Grosszügige 5 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG ohne Lift

Suchen Sie ein gepflegtes Zuhause? Legen Sie viel Wert auf eine ruhige Wohnlage mit aussergewöhnlichem und grosszügigem Raumprogramm?

Objekt
Grosse 5 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit grosser, gedeckter Terrasse (52.0 m²), Garage und Abstellplatz, Baujahr 1928, 2021 zum Teil erneuert und renoviert.

Vermietungskonditionen
Nettomietzins CHF 2'750.- pro Monat
1 Garage und 1 Abstellplatz CHF 150.- pro Monat
Heiz- und Nebenkosten CHF 300.- pauschal pro Monat
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Mieterkaution: 2 Monatsmieten
Verfügbar: ab 1. Oktober 2021
Haustiere: auf Anfrage

Raumprogramm
Erdgeschoss:
Garage 18.0 m²
Abstellplatz 15.0 m²

1. Obergeschoss:
Gang/Entrée 13.0 m²
Zimmer 17.7 m²
Zimmer 15.6 m²
Zimmer 13.7 m²
Zimmer 9.7m²
Bad/WC 5.6 m²
Dusche/WC 4.1 m²
Dusche/WC 4.1 m²
Küche 14.0 m²
Wohnzimmer 69.9 m²
Wintergarten 16.1 m²
Gedeckte Terrasse 52.4 m²

Dachgeschoss:
Galerie 14.0 m²
Estrich 45.0 m²

Die Wohnfläche misst ca. 197 m², die Nebenflächen weiter ca. 130 m².

Ausbau und Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Sie wurde 2021 zum Teil erneuert und renoviert.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und doch sehr zentraler Lage in Wallbach. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Schulen können bequem in ca. fünf Gehminuten erreicht werden. Das Rheinufer mit herrlichen Spazierwegen ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Besonderes
Ein Highlight ist sicherlich die gigantische, gedeckte Terrasse, wo Sie sich vom Alltag erholen können. Das grosszügige Raumprogramm findet schwerlich seinesgleichen und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Familie mit Kindern wie auch für ein Paar, welche gerne genügend Platz hat und grossen Wert auf schönes Wohnen legt.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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