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Hervorragende 4,5 Zimmer mit Garten in einer Luxusresidenz

In einer Luxusresidenz gelegen, bieten wir eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung von rd. 176m2, ohne gegenüber, auf Gartenebene.

Lassen Sie sich von den privaten Gärten, Terrassen und der Außenküche verführen, die Ihnen den Komfort bieten, den Sie brauchen. Im Winter haben Sie die Möglichkeit, den Genfer See und die Île de la Harpe zu sehen.

Vor der Residenz steht den Bewohnern ein herrlicher Park mit prächtigen Bäumen zur Verfügung, der auf Sie wartet.

Die Lage ist ideal. Sie erreichen den See, seine Spaziergänge und das charmante Stadtzentrum von Rolle in nur wenigen Minuten zu Fuß (ca. 650 m). Geschäfte und Autobahnen sind in unmittelbarer Nähe.

Die Eigenschaft setzt sich wie folgt zusammen:

- Eingangshalle zum Umbau mit Wandschränken geeignet
- Voll ausgestattete Küche (neue Granit-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld und Weinkeller)
- Geräumiger Wohn- / Essbereich von rd. 53,6 m2
- 2 Schlafzimmer, 1 mit angrenzendem Duschbad / WC
- 1 Kindersuite von rd. 35,3 m2 mit Ankleideraum und angrenzendem Bad (Badewanne, Dusche und WC)
- separates WC
- Waschküche mit Wasch- / Trockenmaschine und Safe

Außen:

- Geräumige Terrasse mit Außenküche auf der Südseite (Wohnzimmer / Küchenseite)
- Privater Garten auf der Südseite (Wohn- / Küchenseite)
- Privater Garten auf der Nordseite (Schlafzimmerseite)
- Gartenhütte im nördlichen Teil

Interview:

Die Pflege der Hecken und des Grases im nördlichen Teil liegt in der Verantwortung der Mieter
Die Pflege der Hecken und des Grases im südlichen Teil erfolgt durch den Concierge

Anhänge:

- 1 Garagenkasten für 2 Autos
- 1 Außenparkplatz
- 1 Keller

Die Residenz verfügt über viele Besucherparkplätze.

Der Sicherheitsaspekt ist nicht zu übertreffen. Die Wohnung verfügt bereits über ein Innen- / Außenalarmsystem sowie ein Bildtelefonsystem.

Alle Jalousien sind elektrisch.

Arbeiten im Jahr 2021 durchgeführt:

- Geschliffene und verglaste Parkettböden
- Reparatur von Gemälden
- Ersatz der Arbeitsplatte durch Granit
- Austausch der Kochplatten durch Induktion

Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, steht Frau Sabrina KILLIAS () Ihnen jederzeit zur Verfügung.