Immo brèves du 9 août 2022
L'actualité immobilière en bref.
Boom du marché immobilier à Verbier
A l’occasion de son assemblée générale, le 26 juillet dernier, l’APCAV (Association des propriétaires de chalets et d’appartements de Verbier), une des plus anciennes et plus grandes associations de ce type en Suisse, a fait le point sur l’état du marché. La pandémie ayant joué le rôle d’accélérateur de tendance, notamment en matière de télétravail, l’APCAV relève que les demandes de domiciliation sont en augmentation. Les transactions immobilières ont d’ailleurs été nombreuses depuis fin 2020, pour atteindre des volumes records l’an dernier. Les prix au m2 se sont hissés à des niveaux jamais atteints auparavant: plus de 40'000 francs le m2 pour certains appartements.
Forte évolution de l’offre de biens en Suisse
Selon l’analyse Bestag du courtage au niveau national, le volume de biens disponibles sur le marché aurait très fortement augmenté depuis le dernier trimestre 2021. Au cours des neuf derniers mois, le nombre de biens immobiliers vendus en Suisse aurait bondi de 73%. Les cantons romands se distinguent quant à eux par une même tendance d’augmentation spectaculaire de l’offre immobilière lors de ce deuxième semestre 2022: Fribourg (+59%), Neuchâtel (+55%), Genève (+44%), Jura (+34%), Vaud (+32%) et Valais (+20%). Une reprise qui dépasse les valeurs connues prépandémie et laisse augurer un retour de l’offre encore plus conséquent aux prochains trimestres, contrebalancé par l’appétit des acheteurs, ce qui devrait stabiliser le marché.
La Foncière assure une gestion performante
Avec une capitalisation boursière qui s’élevait fin septembre à plus de 2 milliards de francs, le fonds de placements immobiliers lausannois La Foncière se place parmi les premiers du pays. Dans son dernier rapport semestriel, on peut remarquer que sa stratégie d’investissement lui a permis de réaliser des résultats très positifs au cours du semestre écoulé. Disposant d’un parc immobilier de plus de 200 immeubles, répartis principalement entre les cantons de Genève (42%) et Vaud (44%), notamment composé de 61% d’immeubles résidentiels, 24% d’immeubles mixtes et 14% d’immeubles commerciaux, le fonds gère un parc immobilier d’une valeur vénale de 1,654 milliard de francs, en augmentation de 1,1 million de francs par rapport au 31 mars 2021.
Genève déploie son réseau hydrothermique écologique
Malgré des complications engendrées par la pandémie et le contexte géopolitique, la construction du réseau entièrement souterrain de GeniLac poursuit sa progression. Les Services industriels de Genève ont déjà mis en place trois kilomètres de réseau, raccordé neuf nouveaux bâtiments en 2021 et les travaux pour poser des conduites au fond du lac ont débuté pour leur part au mois de juin. Ce projet renouvelable d’envergure servira à produire du froid pour remplacer les climatiseurs, très énergivores, mais également du chauffage grâce à des pompes à chaleur connectées au réseau. GeniLac est d’ailleurs composé de deux réseaux: l’un en boucle ouverte vers le centre-ville qui s’étend jusqu’au Rhône et l’autre en boucle fermée qui relie l’aéroport jusqu’au Quartier de l’Etang. D’autres boucles fermées verront encore le jour dans les secteurs du PAV (Praille-Acacias-Vernets), de la Gare des Eaux-Vives et des HUG.