La demande de bureaux fait grise mine en 2023
Dans son dernier rapport, CBRE Switzerland constate que les surfaces de bureaux disponibles à trois mois en Suisse ont affiché une hausse pour le troisième trimestre 2023, totalisant 1,82 million de m2, soit 3,8% du parc, après avoir atteint un creux au 4e trimestre 2022 à 3,2%.
Cette évolution est principalement due à une hausse des surfaces à louer dans les marchés de bureaux situés en dehors des cinq zones urbaines majeures (Zurich, Genève, Bâle, Berne et Lausanne) et de leurs périphéries, même si les zones périphériques de Genève n’ont jamais vu autant de bureaux vacants avec 178’000 m2, soit un taux de disponibilité de 10,6%. De plus, au cours des trois premiers trimestres de 2023, le take-up de bureau à l’échelle nationale a reculé de 40% par rapport à l’année précédente, soit le niveau le plus bas depuis la crise financière de 2009.