Solvalor 61 achète deux immeubles à Genève
Ce fonds de placement immobilier géré par Realstone vient d’ajouter deux immeubles résidentiels genevois aux 111 bâtiments qu’il possédait déjà. Il détient ainsi désormais près de 2900 logements, dont 907 à Genève et 1599 sur Vaud.
D’un montant global de 24 millions de francs, l’acquisition communiquée le 19 juillet porte sur des biens de qualité situés rue de la Filature 42 à Carouge (GE) et avenue Peschier 20 à Champel (GE), contigu du 22 déjà propriété du fonds. «Ces deux acquisitions sont financièrement attractives pour Solvalor 61, avec un rendement brut moyen de 3,7% sur l’état locatif et près de 5,9% sur l’état locatif potentiel. En effet, ces deux objets possèdent une réserve locative supérieure à 50% qui occasionnera une importante appréciation de leur valeur dans le futur», indique le communiqué.
Ces deux immeubles résidentiels totalisent 50 appartements et près de 3000 m2 de surface de logements. Ils bénéficient de localisations centrales, proches des principaux axes de transport et des commerces, conformément aux caractéristiques du portefeuille du fonds. La précédente acquisition remontait au 15 novembre 2022, avec un achat à Clarens (Montreux) pour 12 millions de francs.
Solvalor 61, créé en 1961, mais dont la direction de fonds a été reprise par Realstone dès décembre 2020, gère désormais 2896 logements (1599 sur Vaud, 907 à Genève, 233 sur Berne et 157 à Fribourg). Cotée à la bourse suisse SIX Swiss Exchange, Solvalor 61 détient une fortune nette de près de 1,39 milliard de francs. Ses principaux immeubles sont le bloc Guye 1-3-5-7 au Petit-Saconnex (GE), représentant 114 logements et l’avenue de la Gare 36-38-40-42 à Lausanne (89 appartements).