Une audacieuse leçon de maîtrise

Tel un objet organique posé sur un coffret de verdure plongeant vers le lac, l’ensemble de trois villas projetées sur le quai de Cologny brave les contraintes pour révéler un univers formel inattendu. Une rébellion créative de pierre et de métal qui mêle lignes pures et arrondis sensuels d’inspiration Art déco, sise dans un contexte idyllique, mais exigeant. De la réunion de deux parcelles très arborées, les architectes Karim Alami, Neal Ymar, Alejandra Ruiz, Pao Sebastian et Fabien Gesto, essentiellement portés par la nature unique du lieu, ont choisi de préserver de beaux spécimens, tel le grand cèdre côté quai et le haut peuplier qui domine le site comme un totem. Autre élément contraignant, la forte pente marquant un dénivelé de 7 mètres depuis la route a été maîtrisée par trois volées d’escaliers menant aux habitations.

Très haut standing

Epousant la végétation, le projet s’encastre littéralement dans le terrain pour l’exploiter au maximum tout en respectant l’environnement paysager. Planifiées sur deux niveaux, rez inférieur et supérieur, les habitations relèvent le défi posé par les strictes directives communales de protection des rives du lac, avec une verticalité maximale de 10m au point le plus haut. En toiture, les panneaux photovoltaïques échappent à la vue grâce à une épaisse couche de terre végétalisée. Compte tenu de la qualité du paysage, un ascenseur à voitures, avec sa plateforme au niveau du quai – alternative discrète à la rampe d’accès –, conduit aux parkings en sous-sol. «Nos projets entraînent généralement de nombreuses discussions avec la Commission des monuments, de la nature et des sites. Mais dans ce cas, la coordination fut excellente, de même qu’avec la commune», se réjouit Karim Alami, co-fondateur du bureau AIA-Architectes SA avec Angelo Iraci.

Le promoteur immobilier Rousseau 5 souhaitait réaliser un projet d’un standing particulièrement élevé. De 260m2 hors sol et de 350m2 pour la plus grande, chaque unité est organisée à l’identique. Ouvert sur le jardin, le rez inférieur intègre une piscine, un fitness, un spa, une salle de jeu et une salle de cinéma. Donnant sur une magnifique terrasse, le rez supérieur accueille les chambres avec dressing et salle d’eau, le salon, la cuisine, la salle à manger et une bibliothèque. Un système de sécurité de pointe assure la quiétude des résidents.

Ultra écologique

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Le rez inférieur intègre une piscine, un fitness, un spa, une salle de jeu et une salle de cinéma

Le bâti à très haute performance énergétique (THPE) est chauffé en géothermie avec un coefficient de construction de moins de 24%. Il est doté d’un récupérateur d’eau en toiture pour l’arrosage. L’épaisseur des murs est de 48 cm et les baies sont équipées de triples vitrages de dernière génération. Des matériaux de récupération, métal, bois, plastique recyclé sont utilisés pour certains habillages intérieurs, murs et plafonds. Avec le permis de construire entré en force en décembre dernier, le chantier sera lancé en juin 2022 pour une durée de dix-huit mois.

Passion, originalité et savoir-faire

Fondé en 2010 et installé à Vésenaz, le bureau spécialisé dans le haut de gamme s’est fait un nom dans le monde de l’architecture et de l’architecture d’intérieur. Donner vie aux attentes, y insuffler une part de créativité et d’in- novation, tel est le mot d’ordre des concepteurs, dont les considérations écologiques font partie intégrante de leurs réflexions. «Nous tentons toujours de convaincre nos mandataires de se diriger vers des maisons autonomes», relève Karim Alami.

Au cœur de leurs réalisations des plus variées et ambitieuses, villas, immeubles, surélévations, rénovations, transformations de maisons de maître, 8000 logements touristiques au Maroc, on trouve toujours l’alliance de rigueur et d’imagination, de sagesse et d’audace. On y retrouve les influences de Frank Lloyd Wright, maître du modernisme qui sut réinventer le lien entre nature et architecture, de l’architecture classique ou du magistral néo-classicisme de Ricardo Bofill. Et toujours, cette attention extrême au site et à l’environnement. Exemple avec l’habitat groupé Bella Rocca, achevé en 2015 et intégré avec art et délicatesse dans un écrin vert très dense, dans une zone villa à Chêne-Bougeries. Ou de l’immeuble Apogée aux allures Art déco et traversé de lumière, réalisé récemment dans le quartier de Grange-Falquet, en passant par la Villa Bonnevaux à Cologny aux allures Palladiennes.

Toujours passionnés, enthousiastes comme aux premières heures, les architectes projettent actuellement des «riads» à l’occidentale, à Genève. «L’architecture arabo-mauresque est jouissive à vivre et à regarder», raconte Karim Alami qui a grandi à Casablanca. Les deux associés ont démarré seuls. Leur bureau compte aujourd’hui 13 professionnels. Et c’est un grand plaisir de découvrir que dans la réalité s’expriment des rêves et qu’une architecture aussi sensible que précise peut s’avérer un enchantement.