Vivre presque en pleine nature sans se sentir nullement isolé
Le Clos des Argilles à Cressier séduit. Alors il s’étend. Après la construction de sa première zone, achevée en 2023, la réalisation de la deuxième bat son plein. Ses premiers résidents devraient arriver à l’automne 2028.
Des balcons mis en relief ou des terrasses plus spacieuses. Tous deux surmontés de toitures en pentes douces. Des espaces privatifs qui offrent chacun une vue sur le vignoble de Cressier. Avec néanmoins la proximité des commerces du village et de sa gare, située à une quinzaine de minutes à pied. Sans omettre une entrée d’autoroute à pas moins de trois minutes. Au Clos des Argilles, à l’ouest de cette commune de l’Entre-deux-Lacs neuchâtelois, un petit quartier est en train de naître. Déjà construit, le premier immeuble résidentiel a eu quelque peine à s’ériger.
«Certaines procédures administratives sont parfois longues. Et cette zone comprenant un très grand nombre de parcelles n’a pas facilité l’action», reconnaît André Sassone, responsable du développement immobilier pour la Suisse romande chez HRS Real Estate SA, en charge de la commercialisation du site.
37 nouveaux appartements
Mais une fois le tout mis sur les rails, les bâtiments de la zone A ont commencé à voir les dalles de leurs premières terrasses se poser puis leurs trois étages s’élever. Ils totaliseront 40 appartements allant du 2,5 aux 5,5 pièces. «Les locations sont parties très rapidement, achetées par une caisse de pension», relève André Sassone. «Pour les PPE, ça a pris un peu plus de temps, mais finalement tout a été vendu.» Alors, vu l’indéniable succès rencontré par la première étape de cette nouvelle zone, sa continuité a d’emblée été lancée. Soit construire, plus à l’ouest, la partie B.
Fort de sa première expérience, André Sassone tient cependant à relever. «Pour certaines personnes les tarifs peuvent sembler élevés, bien qu’ils soient validés par nos établissements bancaires partenaires (réd. entre 470 000 et 820 000 francs) pour ce secteur et cette région. Mais les surfaces sont très généreuses et si l’on compare aux barèmes du marché au mètre carré, le prix est, en réalité, plutôt abordable.»
Minergie-P
Et puis, certains avantages sont proposés. Tel, par exemple, le choix des salles de bains entre une ambiance minérale pure version zen ou douce et boisée, selon les personnalités. Voire encore un parking souterrain.
Sans omettre, critère dont HRS se tient de faire un honneur: le label Minergie. Au point d’avoir opté, au Clos des Argilles, pour la labellisation Minergie-P. Celle qui, via le chauffage à distance toujours, vise activement à minimiser les pertes d’énergie en ciblant une consommation d’énergie des bâtiments encore inférieure à celle du standard de base Minergie. Une démarche non seulement écologique mais «qui permet, en outre, de diminuer les charges des locataires et des futurs propriétaires en réalisant des économies conséquentes», assure-t-on chez HRS Real Estate SA.
Dynamiser le quartier
Le prestataire immobilier tient, par ailleurs, à continuer à tirer parti de ces désormais fameux espaces sous diverses formes. Comme y créer des zones propices à la rencontre et aux échanges. Les aménagements extérieurs déjà existants vont ainsi continuer à se développer. Certes pour en faire bénéficier les habitants du quartier – environ 120 à 150 personnes – mais aussi ceux de la commune.
Alors les places de jeux ne seront pas ouvertes aux seuls enfants de ces lotissements mais également à tous les petits cressiacois de même que tous les espaces de verdure à leurs aînés. «L’idée est de continuer à dynamiser le quartier pour le rendre encore plus attractif pour toutes les générations», se réjouit André Sassone.
«Pouvoir s’étendre seuls au milieu de ces grands espaces naturels est une chance. Et la commune, au sens large, n’y est pas étrangère. Alors il faut savoir en faire profiter tous ses habitants», conclut celui qui ne cache pas être en train de regarder s’il n’y aurait pas d’autres secteurs sur lesquels pouvoir se développer à Cressier. «Un village où tous les nouveaux venus disent s’y trouver si bien.»
Trois questions à André Sassone
En tant que responsable de développements immobiliers, que représente pour vous l’opportunité de pouvoir ériger un écoquartier dans une telle zone?
Les terrains constructibles deviennent une denrée rare et les zones périphériques de vos villes proposent encore de tels terrains. Cressier se situe à un emplacement stratégique et nous sommes satisfaits de faire profiter et de proposer à nos clients des immeubles répondant aux critères exigeants de labellisations telle que Minergie-P.
Qui dit éco dit énergie verte. En l’occurrence, encore plus que le label Minergie de base, vous avez opté pour Minergie-P. Une volonté de toujours se surpasser?
Nous construisons pour l’avenir. C’est donc une responsabilité que de bâtir des ouvrages performants dès aujourd’hui et pour demain.
Vouloir s’intégrer, avec cet esprit, dans un secteur proche de la dernière raffinerie pétrolière en activité en Suisse ne vous a-t-il jamais inquiété?
Nos clients sont de la région et nous n’avons pas besoin de développer tout un argumentaire autour de la présence de la raffinerie. La qualité de vie de Cressier est connue. L’implantation de nos immeubles est adaptée et, finalement, la rapidité avec laquelle nous avons signé les premières réservations montre bien l’engouement de s’installer au Clos des Argilles. Par chance, il reste quelques appartements disponibles!