Einfamilienhaus 8.5 Zimmer

Entdecken Sie diese hochwertige 8,5-Zimmer-Villa, verteilt auf 3 Ebenen mit einer Wohnfläche von 350 m2. In einer ruhigen und beliebten Gegend gelegen, steht dieses Haus auf einem dominanten Grundstück von 1.180 m2, profitiert von einer hervorragenden Süd-/Westausrichtung und ist von einem sorgfältig angelegten Garten umgeben.


Die Villa lädt Sie ein, zwei private Terrassen mit Blick auf den See und die Berge zu genießen, eine davon ist mit einer 5 x 6 m großen Pergola mit Seitenjalousien und einer Außenküche für Ihre Mahlzeiten im Freien ausgestattet.


Für Momente der Entspannung erwartet Sie ein großer Beton-Infinity-Pool mit den Maßen 8 mx 4,50 m, beheizt durch eine Wärmepumpe und thermische Sonnenkollektoren. Mit einer Tiefe von 1,52 m verfügt es über eine automatische Jalousie für mehr Sicherheit und Komfort.


Die Villa ist mit elektrischen Jalousien, LED-Beleuchtung in den Decken, einem automatischen Bewässerungssystem und einem Rasenroboter zur einfachen Pflege des Gartens ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna mit Dusche und WC, die dem Wohnraum einen Hauch von Luxus verleiht.


Für Ihren täglichen Komfort verfügt das Haus über ein integriertes Audiosystem in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Garten, einen Wäscheschacht, einen Zentralstaubsauger, ein Vacpan-System in der Küche und verstärkte Sicherheitsmaßnahmen.





VERTEILUNG


Obergeschoss:

• Eingangshalle



• Große individuelle Speisekammer



• Küche mit voll ausgestatteter Mittelinsel „Zug“ und „Miele“ mit 2 Kühl- und Gefrierschränken, integrierter Kaffeemaschine, Kombi-Steamer-Backofen, Backofen, Mikrowelle, Speisenwärmer, Geschirrspüler, „Miele“-Induktionskochfeld, Kochfeld-Induktions-Wok, große Dunstabzugshaube In die Decke integriert, große abgehängte Arbeitsfläche, 2 große Edelstahlwaschbecken, Zugang zur Terrasse und zum Garten, getrennt durch 2 Glasschiebetüren, eingelegte LED-Strahler



• Großes Esszimmer mit mehreren Wandschränken mit Zugang zur Terrasse und zum Garten



• Großes Wohnzimmer 36 m2 mit 2 Öffnungen zur Terrasse und zum Swimmingpool, massiver Eichenparkettboden, Möbel mit integriertem, herausnehmbarem, ausziehbarem TV



• Flur mit 2-türigem Wandschrank



• Hängende Besuchertoilette



• 2-türiger Wandschrank

Besuchersuite im 1. Stock:

• Wunderschön großes Schlafzimmer 21 m2 mit Zugang zum Balkon



• Wandtoilette mit Waschbecken



• Umkleideraum



• Duschraum mit Verbindung zum Schlafzimmer, Kabine und großem Waschbecken



• Wohnzimmer 26 m2 mit Bibliothek und Wandschränken mit Zugang zum Balkon und Wäscheschacht



• Galetas

„Eltern“-Suite im 1. Stock:

• Suite „Eltern“ 28 m2 mit wunderschönem Blick auf den See und die Berge



• 2 Umkleidekabinen und 1 Schminktisch



• Badezimmer, Badewanne, große ebenerdige Dusche, 2 Waschbecken, Wandtoilette mit Dusche, 2 Fenster

Untergeschoss:

• Eingangshalle vom Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten



• Unabhängiges Schlafzimmer mit Duschbad, Kabine, Waschbecken, Wandtoilette und 1 Ankleidezimmer, Zugang nach draußen



• Großes Büro mit 1 Dachfenster



• Wandschränke



• Großer gefliester Keller, der als Carnotzet genutzt werden kann



• Unabhängiger Mehrzweckraum



• Duschraum, Wandtoilette, 1 Waschbecken und 1 Sauna



• Waschküche mit großem Waschbecken und 1 Dachfenster



• Direkter Zugang zur Pergola und zum Schwimmbad



• Technikraum mit Wärmepumpe, Erdwärmesonde, 6 Thermopaneelen, Zentralstaubsauger, Wasserenthärter



• Technikraum für das Schwimmbad

Außen:

• Gemüsegarten von ca. 100 m2 mit Kirschbaum, 2 Feigenbäumen, Haselnussbaum, Johannisbeeren und Kakibaum



• Großer Außenparkplatz von ca. 250 m2



• Große Doppelgarage mit automatischem Tor



• Große gepflasterte Terrasse mit Pergola 5 mx 6 m Seitenmarkisen



• 1 Dusche



• Beheizter Beton-Infinity-Pool mit Beleuchtung 8 m x 4,50 m mit einer Tiefe von 1,52 m



• Sommerküche aus Edelstahl mit Stauraum, Kühlschrank, Kalt- und Warmwasser, Steckdosen



• 5 Wasserstellen



• Roboter-Rasenmäher

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Transaxia Immobilier SA.