Gewerbe

Dieses Verwaltungs- und Geschäftsgebäude in Ecublens bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen.

Tatsächlich stehen derzeit ca. 1.935 m2 zur sofortigen oder nach Vereinbarung Miete zur Verfügung, und zwar wie folgt:

Level 1
Diese Ebene ist vollständig ausgegraben und umfasst:

• Rampe


• Lagerflächen von ca. 380 m2, 2018 komplett renoviert


• WC Herren/Damen/Dusche


• PC-Unterstand


• 2 Keller


• Gasheizung und Technikräume

Ebene 0 (Boden)

• Technikraum/Computerserver


• Kundenempfangshalle im zentralen Atrium


• WC für Männer und Frauen


• Cafeteria im Jahr 2010 renoviert


• Büroflächen von ca. 500 m2, renoviert in den Jahren 2010 und 2018

Level 1

• - Herren- und Damentoiletten


• - Cafeteria im Jahr 2018 renoviert


• - Büroräume von ca. 477 m2, renoviert in den Jahren 2010 und 2018


• - ein 2018 renovierter Archivbereich

Stufe 3

• - Herren- und Damentoiletten


• - eine im Jahr 2011 eingerichtete Rezeption/Empfangsbereich


• - eine 2011 eingerichtete Küche mit Wohnbereich


• - eine im Jahr 2011 eingerichtete Bürofläche von ca. 295 m2


• - 1 Terrasse im Jahr 2011 renoviert und ausgestattet

In diesem Gebäude steht auch ein Reinraum zur Verfügung, zu dem Sie alle Informationen finden unter: https://www.regieduboux.ch/locations/_immomig:/fr/o/A-louer-atelier-de-fabrication-ecublens- vd-4990770

Parkplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden.


Technische Aspekte

• Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist gut und recht ordentlich:

- Die technischen Anlagen sind in einwandfreiem Zustand und entsprechen den gesetzlichen Anforderungen in diesem Bereich;
- Das Dach wird jährlich von einem Fachbetrieb überprüft;
- Das äußere Erscheinungsbild ist gut, erfordert jedoch einige Restaurierungsarbeiten.
- Im Innenbereich wurden die Büroräume 2010/2011 und 2018 komplett renoviert. Der Reinraum wurde 2010/2011 installiert und 2018 erweitert.

• Die Architektur dieses Gebäudes ist gut:

- Es weist eine hervorragende Umweltverträglichkeit auf;
- Die Aufteilung der Räumlichkeiten ermöglicht eine gute Flexibilität und Aufteilung in mehrere unterschiedliche Betriebe (Mehrere Mieter).

• Die verwendeten Materialien ermöglichen eine interessante Weiterentwicklung des Gebäudes:

- Stahlbetonkeller (Platte, Wände und Decke);
- Metallkonstruktion mit Wellblechen und Beton für die Zwischenplatten;
- Fassaden aus „Montana“-Wellblechprofilen;
- Metallfenster mit Isolierverglasung;
- Wasserdichtes gewölbtes „Montana“-Metalldach, Abtrennung über zentrales Atrium;
- Terrassenabdichtung „zweilagige Bitumendämmung“ (Sanierung 2010/2011)

• Die technischen Anlagen sind in gutem Zustand:

- Die Wärme- und Warmwassererzeugung wird durch einen GiegaStar-Gaskessel (2017) sichergestellt;
- Wärme wird durch den Boden verteilt;
- Die Sanitäranlagen verfügen über ordnungsgemäßen und üblichen Komfort;
- Das Sprinklernetz wurde 2010/2011 komplett überprüft und renoviert und 2018 verbessert


Einige praktische Informationen zur Umgebung und Nähe

• Im Nordosten eine Gärtnerei, im Westen ein unbebautes Grundstück im Industriegebiet B (PGA Ecublens wird derzeit geprüft), im Süden Gewerbegebäude (Ducommun Informatique SA, Jaunin SA) und im Osten eine mechanische Werkstatt mit einem Hypromat-Station;


• Der Zugang ist einfach über die Vallaire-Straße, die St-Sulpice mit Ecublens verbindet, die Autobahn Lausanne-Genf-Bern-Sion ist nur wenige 2...