Appartement 4.5 pièces

Très bel appartement de 4.5 pièces + surface commerciale de 124m2

Ce lot est composé d'un grand appartement d'une surface de 128 m2 au 1er étage et d'une surface commerciale de 124 m2 au rez-de-chaussée.

Idéalement situé, il offre de nombreuses possibilités pour la création de commerces, d'artisanat voir de cabinet thérapeutique.

Au rez - la partie commerciale/artisanale
Actuellement aménagée en surface de vente, elle se compose d'une surface de 99 m2 et d'une mezzanine de 25 m2 idéale pour accueillir un espace bureau.

A l'étage - l'appartement
Avec ses hauts plafonds mansardés et son orientation au nord, il offre du cachet ainsi que des pièces spacieuses et judicieusement réparties comme suit :

• un hall d'entrée avec penderie


• une vaste pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour bénéficiant d'un accès à un agréable balcon d'env. 10 m2


• trois belles chambres


• une grande salle de bains (double vasques, wc, baignoire, douche, colonne de lavage)


• un wc visiteurs

Le chauffage est au gaz avec distribution au sol pour l'appartement et avec radiateurs pour la surface commerciale.

Emplacement de choix dans une région d'activité commerciale importante avec un cadre très agréable proche du lac et des montagnes vaudoises et valaisannes.

Il s'agit également d'un objet très intéressant pour un mise en location. Le rendement sur fonds propres est estimé à 6%.