Wohnung 4.5 Zimmer

1897 Bouveret, Réf 524108

Dieses Grundstück besteht aus einer großen Wohnung mit einer Fläche von 128 m2 im 1. Stock und einer Gewerbefläche von 124 m2 im Erdgeschoss.

Dank seiner idealen Lage bietet es zahlreiche Möglichkeiten für die Gründung von Unternehmen, Handwerksbetrieben und sogar therapeutischen Praxen.

Im Erdgeschoss - der gewerbliche/handwerkliche Teil
Derzeit in eine Verkaufsfläche umgewandelt, besteht es aus einer Fläche von 99 m2 und einem Zwischengeschoss von 25 m2, ideal für die Unterbringung eines Büroraums.

Oben - die Wohnung
Mit seinen hohen Dachgeschossdecken und seiner Nordausrichtung bietet es Charakter sowie großzügige und sinnvoll verteilte Räume wie folgt:

• eine Eingangshalle mit Garderobe


• ein großes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, die sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon von ca. 10 m2


• drei schöne Schlafzimmer


• ein großes Badezimmer (Doppelwaschbecken, Toilette, Badewanne, Dusche, Waschsäule)


• eine Gästetoilette

Die Heizung erfolgt über Gas mit Fußbodenverteilung für die Wohnung und mit Heizkörpern für den Gewerbebereich.

Erstklassige Lage in einer Region mit starker kommerzieller Aktivität und einer sehr angenehmen Lage in der Nähe des Sees und der Waadtländer und Walliser Berge.

Es ist auch ein sehr interessantes Objekt zur Vermietung. Die Eigenkapitalrendite wird auf 6 % geschätzt.