Attique 4.5 pièces - Haute-Nendaz

  • 122 m2
  • 3
  • 4.5

Splendide attique en duplex de haut standing au coeur de Haute-Nendaz

EXCLUSIVITE ACTIA !
Vous recherchez une résidence principale ou secondaire au coeur d'une station touristique dynamique à taille humaine et proche de la plaine ? Ce magnifique appartement en duplexe au centre de la station de Haute-Nendaz est pour vous !

COMMUNE
Situé sur la rive gauche du Rhône, Haute-Nendaz est un village à une altitude d'env. 1'250 m abritant env. 2'300 habitants. Il est situé sur la commune de Nendaz, intégrée au district de Conthey, dans le canton du Valais, en Suisse. Haute-Nendaz a connu une forte expansion ces dernières années. Le vieux village a su conserver son aspect pittoresque alors que la station est devenue une destination touristique très prisée par les familles. Eté comme hiver, d'innombrables activités et loisirs s'offrent à vous : ski, raquettes, piste de luge, patinoire, randonnées, sentiers thématiques, VTT, piscine, tennis, escalade, parapente, fitness, spa, nombreuses manifestations culturelles ou musicales, etc. Le domaine skiable de Haute-Nendaz est rattaché au domaine des 4 Vallées avec Verbier, La Tzoumaz, Veysonnaz, Thyon et les Collons (env. 410 km de pistes).

SITUATION
L'immeuble est idéalement situé au coeur de la station de Haute-Nendaz, au Chemin de Pramera, proche de toutes commodités et du départ des remontées mécaniques. Grâce à sa proximité avec la plaine, la ville de Sion (chef-lieu du canton) se trouve à seulement 15 km avec toutes ses infrastructures, la gare CFF, l'accès à l'autoroute et l'aéroport.

DISTRIBUTION
L'appartement est situé au 4ème étage d'un charmant immeuble résidentiel de 28 logements. Il bénéficie d'une vue à couper le souffle.

Ce splendide appartement de 4.5 pièces comprend:
Niveau 1 :
- Entrée
- 1 wc séparé avec lavabo
- 1 chambre double avec salle de douche (cabine), lavabo et WC
- 1 chambre double avec salle de douche (cabine), lavabo et WC + accès à la terrasse Est
- Séjour avec coin à manger + accès à la terrasse Est et au balcon Nord
- Salon avec cheminée
- Cuisine-bar ouverte entièrement équipée (four, lave-vaisselle, 4 plaques vitrocéramiques, micro-onde, plan de travail en granit)
- Escalier en bois menant au niveau 2 (mezzanine)
Niveau 2 :
- Chambre-mezzanine
- 1 salle de douche (cabine), lavabo, WC et installation lave/sèche-linge

Autres éléments privatifs complétant le bien :
- 1 place de parc extérieure
- 1 place de parc intérieure

Espaces communs complétant le bien :
- Buanderie
- Local à skis

SURFACES
- Surface habitable brute : env. 122 m2 + sous-pente
- Surface habitable nette : env. 101 m2 + sous-pente
- Surface terrasse: env. 13.6 m2
- Surface balcon : env. 10.9 m2
- Surface de vente pondérée PPE : env. 134 m2 + sous-pente

DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION
-Construction de 2013
- Toiture à 2 pans, couverture en tuiles plates, ferblanterie cuivre
- Chauffage central au gaz, distribution par le sol.
- Fenêtres en bois à double vitrage isolants d'origine
- Stores à lamelles, mécanisme électrique

TRAVAUX A PRÉVOIR DANS L'APPARTEMENT
- Aucun, construction récente, en très bon état

TRAVAUX A PRÉVOIR DANS L'IMMEUBLE
- Goudronnage de la rampe de garage

CHARGES PPE POUR L'APPARTEMENT
- Env. CHF 405 par mois (y compris contribution au fonds de rénovation, env. CHF 80 par mois)
- Fonds de rénovation pour l'immeuble env. CHF 70'069 (31.12.2018)

DISPONIBILITÉ
Disponible de suite ou à convenir

PARTICULARITÉS
- Appartement récent, spacieux et lumineux au coeur de la station
- 2 places de parc privatives
- Terrasse et balcon
- Vue panoramique imprenable
- Vente autorisée aux personnes domiciliées à l'étranger

PRIX DE VENTE
- Appartement, cave et place de parc extérieure : CHF 1'090'000
- Place de parc intérieure : CHF 40'000

DOSSIER SUR DEMANDE
Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !

REMARQUES
Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

A propos de ce attique à acheter

  • Attique
  • Chemin de Pramera 12
    1997 Haute-Nendaz
    Positionnement sur la carte Positionnement sur la carte
  • CHF 1'090'000.-
  • 4.5 pièces
  • 4ème étage
  • 122 m2 (habitables)
  • Construit en 2013
  • Disponibilité sur demande
  • Référence VS-1997-01

Équipements

  • Parking

Un accompagnement à chaque étape

Trouvez le meilleur financement pour votre attique à Haute-Nendaz d’une valeur de CHF 1'090'000.-.
Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
Avis de DL MoneyPark selon votre revenu annuel brut :
Financement difficile.
Financement possible sous certaines conditions, veuillez prendre contact avec DL MoneyPark.
Financement possible, DL MoneyPark est en mesure de négocier pour vous les meilleures conditions.
Revenus nécessaires
(annuel brut du ménage)
Hypothèque
 
Il s'agit des taux négociés par DL MoneyPark sur des dossiers en cours. Taux
Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. Intérêts CHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
date du calcul :
Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés pour le financement de votre acquisition, cliquez ci-dessous et remplissez le formulaire. Un conseiller DL MoneyPark prendra contact avec vous dans les 24 heures pour faire un premier point téléphonique.

À quoi ressemble la vie dans le canton du Valais

Vous vous projetez dans le canton du Valais ?

Votre nouvelle vie dans ce quartier

11 Photos - Attique 4.5 pièces - Haute-Nendaz

L'annonceur

Contacter l'annonceur

* Obligatoire