Duplex 4.5 pièces

Torgon, duplex traversant de 4.5 pces dans l'immeuble "La Serve"

Exclusivité Valimmobilier SA - objet rare !

A 2 minutes de la place centrale de la Jorette, ce lumineux duplex rénové et traversant de 4.5 pièces se situe au 4 et 5ème étage de la Résidence "La Serve". Le large balcon de 11 m2 à l'est offre une vue magnifique et panoramique sur la plaine du Rhône et les montagnes avoisinantes. Le 2ème balcon côté montagne (ouest) offre un ensoleillement optimal l'après-midi. Ces 3 grandes chambres permettent de se retrouver en famille le temps des vacances ou pour y vivre à l'année. L'appartement est très bien équipé avec une cuisine avec plan de travail en granit et des appareils de dernière génération.

L'appartement a été rénové en 2007 notamment le changement des fenêtres en PVC, la pose d'une nouvelle cuisine (~CHF 15'000), remplacement des sols. En 2020, il a également complètement été repeint et un contrôle OIBT effectué.

Le bâtiment est dans un quartier tranquille proche de la place centrale de la Jorette. Il est idéal comme pied à terre en Valais pour un prix très raisonnable. Torgon (20 minutes de la sortie d'autoroute d'Aigle) ou 50 minutes de Lausanne est une destination de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe ! Son emplacement à la Jorette est idéal à proximité de l'épicerie et de l'office du tourisme. L'accès est très facile y compris pendant la période hivernale.

La distribution de cet appartement partiellement meublé est la suivante :

• Hall d'entrée


• WC séparé avec lavabo


• Salle d'eau avec lavabo, bidet et baignoire


• Agréable pièce à vivre de 24 m2 avec cuisine ouverte très bien équipée et salle à manger ouvrant sur le balcon "plaine"


• 2 chambres de 10 m2 chacune avec armoires murales et accès au balcon "montagne"

A l'étage

• Mezzanine de 17 m2 avec espace salon et TV


• Salle d'eau avec WC, lavabo et douche


• Chambre en soupente de 13 m2


• Galetas/rangement de 11 m2 en soupente

Une cave et 1 armoire à ski complètent ce bien.

Place de parc intérieure dans garage collectif en sus et obligatoire : CHF 20'000.-

Locaux en commun de la PPE :

• Local à vélo


• Buanderie


• Place de jeux pour les enfants

Fonds de rénovation à disposition.

Charges mensuelles de PPE : CHF 590.- (y.c. chauffage, fonds de rénovation, etc)

Taxe de séjour mensuelle : logement de 4 à 4.5 pièces (2 UPM) : CHF 45.85

Prix de vente : CHF 360'000
Appartement : CHF 340'000
Garage : CHF 20'000

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La station de Torgon fait partie de la commune de Vionnaz et du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines et primaires, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Tout proche de là, vous pouvez également vous détendre dans les Therme du Val d'Illiez, avec son jacuzzi géant, sa rivière thermale ou encore sa zone thermale SPA, profitez d'un moment de détente seul, en couple ou en famille (fermé actuellement). Au coeur du Chablais, Torgon se trouve proche de Monthey et de son théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 40 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. En moins de 30 minutes, vous pouvez également rejoindre le village du Bouveret qui est très connu...