Duplex 4.5 Zimmer

1899 Torgon, Réf 4778795

Exklusiv bei Valimmobilier SA – seltenes Objekt!

2 Minuten vom zentralen Place de la Jorette entfernt befindet sich diese helle, renovierte 4,5-Zimmer-Maisonette im 4. und 5. Stock der Residenz „La Serve“. Der große 11 m2 große Balkon nach Osten bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Rhône-Ebene und die umliegenden Berge. Der 2. Balkon auf der Bergseite (Westen) bietet optimale Nachmittagssonne. Diese 3 großen Schlafzimmer ermöglichen es Ihnen, in den Ferien als Familie zusammenzukommen oder das ganze Jahr über dort zu wohnen. Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und verfügt über eine Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Geräten der neuesten Generation.

Die Wohnung wurde 2007 renoviert, inklusive Austausch der PVC-Fenster, Einbau einer neuen Küche (~CHF 15.000) und Erneuerung der Böden. Im Jahr 2020 wurde es außerdem komplett neu lackiert und einer ITTO-Inspektion unterzogen.

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Gegend in der Nähe des zentralen Place de la Jorette. Es ist ideal als Basis im Wallis zu einem sehr günstigen Preis. Torgon (20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle) oder 50 Minuten von Lausanne entfernt ist im Sommer ein beliebtes Urlaubsziel für Familien, Wanderer und Biker, während es im Winter Teil des sehr weitläufigen internationalen Skigebiets der Portes du Soleil ist. der größte in Europa! Die Lage in La Jorette ist ideal, in der Nähe des Lebensmittelgeschäfts und des Tourismusbüros. Der Zugang ist sehr einfach, auch im Winter.

Die Aufteilung dieser teilmöblierten Wohnung ist wie folgt:

• Eingangshalle


• Separate Toilette mit Waschbecken


• Duschraum mit Waschbecken, Bidet und Badewanne


• Angenehmes Wohnzimmer von 24 m2 mit sehr gut ausgestatteter offener Küche und Esszimmer mit Zugang zum „einfachen“ Balkon


• 2 Schlafzimmer von jeweils 10 m2 mit Wandschränken und Zugang zum „Berg“-Balkon

Nach oben

• Zwischengeschoss von 17 m2 mit Wohnbereich und TV


• Duschraum mit WC, Waschbecken und Dusche


• Dachzimmer von 13 m2


• Dachboden/Abstellraum von 11 m2 im Dachgeschoss

Ein Keller und 1 Skiraum vervollständigen diese Immobilie.

Tiefgaragenstellplatz in der Sammelgarage extra und obligatorisch: CHF 20'000.-

Gemeinsame Räumlichkeiten der PPE:

• Fahrradkeller


• Wäschekammer


• Spielplatz für Kinder

Sanierungsgelder vorhanden.

Monatliche PSA-Kosten: CHF 590.- (inkl. Heizung, Sanierungsgelder etc.)

Monatliche Kurtaxe: Unterbringung von 4 bis 4,5 Zimmern (2 UPM): CHF 45,85

Verkaufspreis: CHF 360.000
Wohnung: CHF 340'000
Garage: CHF 20.000

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Der Bahnhof Torgon ist Teil der Gemeinde Vionnaz und des Bezirks Monthey im Wallis. Kanton, der für seine zahlreichen Sozialleistungen und bescheidenen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Kapitalleistung und andere Steuern) bekannt ist. Diese Stadt bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten und Grundschulen, Kindertagesstätten, Sportvereine usw.). Ganz in der Nähe können Sie auch in der Therme du Val d'Illiez mit ihrem riesigen Whirlpool, ihrem Thermalfluss oder ihrem SPA-Thermalbereich entspannen und einen Moment der Entspannung allein, zu zweit oder mit der Familie genießen (derzeit geschlossen). Im Herzen des Chablais liegt Torgon in der Nähe von Monthey und seinem Crochetan-Theater, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei, 40 Kilometer von Martigny und der Gianadda-Stiftung, 30 Kilometer von Montreux und seinem international bekannten Städtchen entfernt Jazzfestival. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie auch das sehr bekannte Dorf Bouveret...