Appartement

Orbe, St-Eloi 5

    A VENDRE à ORBE - Appartements de rendement situés proche du centre du bourg

    Cette petite PPE est composée de 5 lots, dont 4 sont des appartements. Le 5ème lot est actuellement une
    surface brute en combles (cf. Particularités ci-après) qui permet la création d'un appartement supplémentaire.

    Les lots 2, 4 et 5 sont à vendre selon le détail suivant :

    - Lot 2 : appartement de 4.5 pièces d'une surface de 118m2
    - Lot 4 : appartement de 2 pièces, d'une surface de 45m2
    - Lot 5 : surface brute d'env. 100 m2.

    Le lot 2 bénéficie d'une place de parc extérieure. Le lot 4 dispose d'une place de parc extérieure louée. Aucune place de parc n'est prévue avec le lot 5.

    Les lots 2 et 4 sont loués comme suit :

    - Lot 2 : loyer mensuel net de CHF 1'300.-/mois + charges de CHF 150.-
    - Lot 4 : loyer mensuel net de CHF 1'000.-/mois + charges de CHF 100.-.

    Situation
    Situés proche du centre du bourg d'Orbe, ces logements bénéficient de toutes les commodités, à
    savoir :

    • transports publics
    • commerces de proximité
    • Migros et COOP
    • garderie et structure d'accueil de la petite enfance
    • écoles primaires et secondaires.
    Accès
    • Centre d'Yverdon à 15 kilomètres.
    • Centre de Lausanne à 34 kilomètres
    • Accès autoroutiers à 2 min
    • Train
    Particularités
    Le lot 5 n'est actuellement qu'une surface sous toit accessible par un escalier en bois. Un appartement de 4 pièces peut y être réalisé.
    La surface disponible permettrait d'engendrer un loyer d'env. CHF 1'700.-/mois.

    Les lots 2, 4 et 5 sont vendus en bloc au prix de CHF 750'000.-. Toutefois, il est possible d'acquérir les
    lots séparément, de la manière suivante :

    - Lot 2 CHF 450'000.-
    - Lots 4 et 5 CHF 300'000.-.

    Le rendement brut futur, tenant compte d'un investissement de CHF 250'000.- pour la création du nouvel appartement, serait de l'ordre de 6%.

    A propos de cet appartement à acheter

    • Appartement
    • St-Eloi 5
      1350 Orbe
      Positionnement sur la cartePositionnement sur la carte
    • Nombre de niveau(x) : 3
    • Disponible dès maintenant
    • Référence 750877.7316dd53-28d8-11eb-b716-005056bdbc06
    • Lien vers plus d'informations

    Financement hypothécaire

    Trouvez le meilleur financement pour votre appartement à Orbe d’une valeur de CHF 750'000.-.
    Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
    Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
    (hors frais d'achat)
    Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
    (hors impôts)
    Avis de DL MoneyPark selon votre revenu annuel brut :
    Financement difficile.
    Financement possible sous certaines conditions, veuillez prendre contact avec DL MoneyPark.
    Financement possible, DL MoneyPark est en mesure de négocier pour vous les meilleures conditions.
    Revenus nécessaires
    (annuel brut du ménage)
    Hypothèque
     
    Il s'agit des taux négociés par DL MoneyPark sur des dossiers en cours. Taux
    Votre coût mensuel
    Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. IntérêtsCHF
    Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. AmortissementCHF
    Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretienCHF
    Coût mensuelCHF
    date du calcul :
    Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés pour le financement de votre acquisition, cliquez ci-dessous et remplissez le formulaire. Un conseiller DL MoneyPark prendra contact avec vous dans les 24 heures pour faire un premier point téléphonique.

    Déménagement, nettoyage

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    L'agence immobilière

    DENALI Immobilier SA
    Stéphane Borcard
    Côte à Tenot 1
    1040 Echallens https://www.denali-sa.ch

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