Cet objet n'existe plus
Appartement
A VENDRE à ORBE - Appartements de rendement situés proche du centre du bourg
Cette petite PPE est composée de 5 lots, dont 4 sont des appartements. Le 5ème lot est actuellement une
surface brute en combles (cf. Particularités ci-après) qui permet la création d'un appartement supplémentaire.
Les lots 2, 4 et 5 sont à vendre selon le détail suivant :
- Lot 2 : appartement de 4.5 pièces d'une surface de 118m2
- Lot 4 : appartement de 2 pièces, d'une surface de 45m2
- Lot 5 : surface brute d'env. 100 m2.
Le lot 2 bénéficie d'une place de parc extérieure. Le lot 4 dispose d'une place de parc extérieure louée. Aucune place de parc n'est prévue avec le lot 5.
Les lots 2 et 4 sont loués comme suit :
- Lot 2 : loyer mensuel net de CHF 1'300.-/mois + charges de CHF 150.-
- Lot 4 : loyer mensuel net de CHF 1'000.-/mois + charges de CHF 100.-.
Situation
Situés proche du centre du bourg d'Orbe, ces logements bénéficient de toutes les commodités, à
savoir :
- transports publics
- commerces de proximité
- Migros et COOP
- garderie et structure d'accueil de la petite enfance
- écoles primaires et secondaires.
- Centre d'Yverdon à 15 kilomètres.
- Centre de Lausanne à 34 kilomètres
- Accès autoroutiers à 2 min
- Train
Le lot 5 n'est actuellement qu'une surface sous toit accessible par un escalier en bois. Un appartement de 4 pièces peut y être réalisé.
La surface disponible permettrait d'engendrer un loyer d'env. CHF 1'700.-/mois.
Les lots 2, 4 et 5 sont vendus en bloc au prix de CHF 750'000.-. Toutefois, il est possible d'acquérir les
lots séparément, de la manière suivante :
- Lot 2 CHF 450'000.-
- Lots 4 et 5 CHF 300'000.-.
Le rendement brut futur, tenant compte d'un investissement de CHF 250'000.- pour la création du nouvel appartement, serait de l'ordre de 6%.