Dieses Objekt existiert nicht mehr
Wohnung
ZU VERKAUFEN in ORBE - Performance Apartments in der Nähe des Dorfzentrums
Diese kleine EVP besteht aus 5 Grundstücken, von denen 4 Wohnungen sind. Das 5. Los ist derzeit ein
Bruttofläche auf dem Dachboden (siehe Besonderheiten unten), die die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung ermöglicht.
Die Lose 2, 4 und 5 werden nach folgendem Detail zum Verkauf angeboten:
- Los 2: 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 118m2
- Los 4: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 45m2
- Los 5: Bruttofläche von rd. 100 m2.
Los 2 profitiert von einem Außenparkplatz. Lot 4 verfügt über einen gemieteten Außenparkplatz. Mit Los 5 ist kein Parkplatz geplant.
Die Grundstücke 2 und 4 werden wie folgt vermietet:
- Los 2: monatliche Nettomiete von CHF 1'300 .- / monatliche Gebühren von CHF 150.-
- Los 4: monatliche Nettomiete von CHF 1'000 .- / monatliche Gebühren von CHF 100.-.
Lage
Diese Unterkünfte befinden sich in der Nähe des Zentrums des Dorfes Orbe und profitieren von allen Annehmlichkeiten.
kennt :
- öffentlicher Verkehr
- lokale Geschäfte
- Migros und COOP
- Kindertagesstätte und Kinderbetreuung
- Grund- und weiterführende Schulen.
- Yverdon Zentrum 15 Kilometer entfernt.
- Zentrum von Lausanne bei 34 Kilometern
- Autobahnanschluss 2 min entfernt
- Zug
Los 5 ist derzeit nur eine Dachfläche, die über eine Holztreppe zugänglich ist. Dort kann eine 4-Zimmer-Wohnung gebaut werden.
Die verfügbare Fläche würde eine Miete von rd. CHF 1'700 .- / Monat.
Die Lose 2, 4 und 5 werden en bloc zu einem Preis von CHF 750'000 verkauft. Es ist jedoch möglich, die zu erwerben
Lose getrennt wie folgt:
- Los 2 CHF 450'000.-
- Lose 4 und 5 CHF 300'000.-.
Die künftige Bruttorendite würde unter Berücksichtigung einer Investition von CHF 250'000 für die Schaffung der neuen Wohnung rund 6% betragen.